Industrieweg-Zuid/Weg naar Zwartberg
Industrieweg 11523660 OpglabbeekE313
Type de propriété
Entrepôt logistiqueType d'unité
A louerDisponible
48.845 m2A partir de
19.400 m2
Bram Vandeborne
Entrepôt logistique à louer, A partir de 19.400 m2, A Opglabbeek
Le site Industrieweg-Zuid/Weg naar Zwartberg, situé à l'adresse Industrieweg 1152 à Opglabbeek, représente une opportunité de développement logistique prospective dans la classe d'actif Industrial_Logistics. Ce projet clé en main, disponible à la location et à la vente, permet la création d'entrepôts logistiques modernes entièrement personnalisables selon les exigences techniques spécifiques des clients. Avec des surfaces modulables démarrant à 19 400 m² jusqu'à 48 845 m² au total, ce terrain zoné Industrial_Logistics offre aux entreprises la possibilité de concevoir des hubs de distribution sur mesure dans un corridor industriel stratégique de la province de Limbourg. C'est l'occasion idéale pour les investisseurs et opérateurs logistiques souhaitant établir une infrastructure optimisée pour les besoins actuels et futurs de la chaîne d'approvisionnement.
Situé au cœur du corridor logistique dynamique de Limbourg, ce site s'inscrit dans un écosystème industriel florissant comprenant des acteurs majeurs tels que le Centre Européen de Pièces de Scania (traitant 8 millions de commandes annuelles) et le hub logistique automatisé de BOBST à Genk. La zone bénéficie d'une concentration exceptionnelle de centres de distribution régionaux et de plateformes de cross-docking, créant un environnement optimisé pour les opérations logistiques. L'axe autoroutier E313, qui a connu une croissance de près de 150 % de la demande immobilière logistique en 2023, confirme le statut stratégique de ce sous-marché parmi les plus actifs de Belgique, avec des infrastructures adaptées aux secteurs agroalimentaire et chimique bien établis.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur de ce site, accessible directement via la sortie Genk-Centrum de l'autoroute E314 (axe Bruxelles-Aix-la-Chapelle) et connecté à la route N76. Sa position stratégique entre le port d'Anvers, le hub multimodal de Liège et la frontière allemande assure un accès efficace aux marchés du Benelux et aux réseaux de transport continentaux européens. Grâce à sa proximité avec le canal Albert et ses connexions autoroutières majeures, ce lieu offre une connectivité inégalée pour les entreprises nécessitant une distribution rapide à travers l'Europe, en combinant proximité des infrastructures ferroviaires et routières pour répondre aux exigences des opérateurs logistiques modernes.
Situé au cœur du corridor logistique dynamique de Limbourg, ce site s'inscrit dans un écosystème industriel florissant comprenant des acteurs majeurs tels que le Centre Européen de Pièces de Scania (traitant 8 millions de commandes annuelles) et le hub logistique automatisé de BOBST à Genk. La zone bénéficie d'une concentration exceptionnelle de centres de distribution régionaux et de plateformes de cross-docking, créant un environnement optimisé pour les opérations logistiques. L'axe autoroutier E313, qui a connu une croissance de près de 150 % de la demande immobilière logistique en 2023, confirme le statut stratégique de ce sous-marché parmi les plus actifs de Belgique, avec des infrastructures adaptées aux secteurs agroalimentaire et chimique bien établis.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur de ce site, accessible directement via la sortie Genk-Centrum de l'autoroute E314 (axe Bruxelles-Aix-la-Chapelle) et connecté à la route N76. Sa position stratégique entre le port d'Anvers, le hub multimodal de Liège et la frontière allemande assure un accès efficace aux marchés du Benelux et aux réseaux de transport continentaux européens. Grâce à sa proximité avec le canal Albert et ses connexions autoroutières majeures, ce lieu offre une connectivité inégalée pour les entreprises nécessitant une distribution rapide à travers l'Europe, en combinant proximité des infrastructures ferroviaires et routières pour répondre aux exigences des opérateurs logistiques modernes.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 0 | Bureaux/polyvalent | |
| Hal 1 | Entrepôt | 19.400 m2 |
| Hal 2 | Entrepôt | 29.445 m2 |
