Double W
Boulevard Baudouin 1er 251348 Louvain-la-NeuveBrussels Periphery South
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
3.050 m2A partir de
142 m2
Maxime le Hardy
Bureaux à louer, A partir de 142 m2, A Louvain-la-Neuve
Le Double W est un bâtiment de bureaux situé au Boulevard Baudouin 1er 25 à Louvain-la-Neuve, au cœur du parc scientifique LLN Science Park. Actuellement disponible à la location, cet espace professionnel s'intègre dans un écosystème dynamique regroupant près de 260 entreprises innovantes dans les sciences de la vie, les technologies de l'information et l'ingénierie. Le bâtiment existant offre des perspectives immédiates pour les entreprises recherchant un environnement propice à la collaboration interdisciplinaire.
Implanté dans le premier parc scientifique de Wallonie, le quartier bénéficie de la proximité immédiate de l'Université catholique de Louvain (UCLouvain) et de son réseau d'innovation. Le secteur combine fonctionnalité urbaine et qualité de vie, avec à moins de 1 km le centre-ville piétonnier de Louvain-la-Neuve, ses commerces, son complexe cinématographique et ses installations sportives. Ce environnement unique attire des sociétés nationales et internationales, créant un vivier d'expertise multidisciplinaire.
Accessible depuis les autoroutes E411 et N4, le site offre également une connectivité multimodale optimale. La gare de Louvain-la-Neuve, desservie par des liaisons ferroviaires régulières vers Bruxelles, se trouve à 15 minutes à pied ou 5 minutes via les lignes de bus E4, 31 ou E3. Six lignes de bus du réseau TEC Brabant Wallon relient directement le bâtiment à Nivelles, Ottignies, Wavre et Gembloux, facilitant les déplacements du personnel et les visites clients.
Implanté dans le premier parc scientifique de Wallonie, le quartier bénéficie de la proximité immédiate de l'Université catholique de Louvain (UCLouvain) et de son réseau d'innovation. Le secteur combine fonctionnalité urbaine et qualité de vie, avec à moins de 1 km le centre-ville piétonnier de Louvain-la-Neuve, ses commerces, son complexe cinématographique et ses installations sportives. Ce environnement unique attire des sociétés nationales et internationales, créant un vivier d'expertise multidisciplinaire.
Accessible depuis les autoroutes E411 et N4, le site offre également une connectivité multimodale optimale. La gare de Louvain-la-Neuve, desservie par des liaisons ferroviaires régulières vers Bruxelles, se trouve à 15 minutes à pied ou 5 minutes via les lignes de bus E4, 31 ou E3. Six lignes de bus du réseau TEC Brabant Wallon relient directement le bâtiment à Nivelles, Ottignies, Wavre et Gembloux, facilitant les déplacements du personnel et les visites clients.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 AB | Bureaux | 918 m2 |
| 2 E | Bureaux | 191 m2 |
| 2 F | Bureaux | 218 m2 |
| 1 C-D | Bureaux | 918 m2 |
| 1 F | Bureaux | 213 m2 |
| 1 E | Bureaux | 142 m2 |
| 0 B | Bureaux | 450 m2 |
| -1 | Archives | 9 m2 |
| 0 | Parking Parking Exterieur | 79 emplacements |
| -1 | Archives | 28 m2 |
Caractéristiques
- Système d'alarme
- Archives
- Contrôle d'accès bâtiment
- Poutres froides
- Faux plafonds
- Monte-charges
- Salle de réunion
- Contrôle d'accès parking
- Faux plancher
- Réception
- Douche
- BREEAM Excellent
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