Chaussée de Waterloo 1345
Chaussée de Waterloo 13451180 Bruxelles
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A vendreDisponible
200 m2A partir de
-
Magasin en ville à vendre, A Bruxelles
Chaussée de Waterloo 1345 est un immeuble retail de prestige situé à Uccle, Bruxelles, proposé à la vente sur le marché immobilier commercial. Ce bien constitue un actif highstreet de premier plan, localisé sur l'artère commerçante principale de la commune. L'immeuble entier, actuellement générateur de revenus locatifs, comprend un rez-de-chaussée commercial de 200 m² loué à NOX Studio, ainsi qu'un appartement et un duplex en location. Cette opportunité clé en main s'adresse particulièrement aux investisseurs cherchant un actif retail performant dans un quartier résidentiel haut de gamme, bénéficiant déjà de flux de clientèle établis et de revenus locatifs diversifiés. La surface minimale divisible de 200 m² offre une flexibilité d'exploitation optimale pour des concepts retail exigeants sans nécessiter de travaux de rénovation préalables.
Nichée dans la commune d'Uccle, réputée pour ses espaces verts, son cadre de vie élégant et son positionnement premium, la Chaussée de Waterloo incarne un pôle commercial dynamique attirant une clientèle aisée et internationale. L'environnement immédiat regorge d'enseignes prestigieuses telles que Women's Secret, Picard, Club Med, River Woods, Proximus, Multipharma et Ixi Paris XL, auxquelles s'ajoutent des concepts innovants comme Cook&Book, alliant librairie et restaurant. Cette concentration de marques haut de gamme renforce considérablement l'attractivité du corridor commercial, soutenue activement par la commune via des événements saisonniers qui dynamisent le trafic piétonnier. La mixité fonctionnelle, combinant résidentiel premium et retail de qualité, crée un écosystème commercial résilient et idéal pour les marques souhaitant s'adresser à une clientèle exigeante et solvable.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout décisif pour tout occupant retail ou investisseur. À moins de 200 mètres du bien, les transports en commun offrent des liaisons multiples et pratiques : le bus STIB 43 reliant Héros à Vivier d'Oie, le bus TEC W connectant Bruxelles à Waterloo, ainsi que des lignes complémentaires assurant une couverture optimale. La gare Bruxelles-Luxembourg, desservie par les trains S19 et d'autres lignes régionales, est accessible en seulement 10 minutes, connectant rapidement le site au réseau ferroviaire régional et national. Ce maillage dense des transports, combiné au flux constant de piétons et de véhicules sur cette artère historique, garantit une visibilité optimale et un accès aisé pour une clientèle locale comme internationale. Cette connectivité exceptionnelle renforce la position stratégique de l'actif dans le paysage retail bruxellois contemporain, offrant aux futurs occupants un tremplin idéal pour développer leur activité commerciale dans l'un des marchés les plus dynamiques et prisés de Belgique.
Nichée dans la commune d'Uccle, réputée pour ses espaces verts, son cadre de vie élégant et son positionnement premium, la Chaussée de Waterloo incarne un pôle commercial dynamique attirant une clientèle aisée et internationale. L'environnement immédiat regorge d'enseignes prestigieuses telles que Women's Secret, Picard, Club Med, River Woods, Proximus, Multipharma et Ixi Paris XL, auxquelles s'ajoutent des concepts innovants comme Cook&Book, alliant librairie et restaurant. Cette concentration de marques haut de gamme renforce considérablement l'attractivité du corridor commercial, soutenue activement par la commune via des événements saisonniers qui dynamisent le trafic piétonnier. La mixité fonctionnelle, combinant résidentiel premium et retail de qualité, crée un écosystème commercial résilient et idéal pour les marques souhaitant s'adresser à une clientèle exigeante et solvable.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout décisif pour tout occupant retail ou investisseur. À moins de 200 mètres du bien, les transports en commun offrent des liaisons multiples et pratiques : le bus STIB 43 reliant Héros à Vivier d'Oie, le bus TEC W connectant Bruxelles à Waterloo, ainsi que des lignes complémentaires assurant une couverture optimale. La gare Bruxelles-Luxembourg, desservie par les trains S19 et d'autres lignes régionales, est accessible en seulement 10 minutes, connectant rapidement le site au réseau ferroviaire régional et national. Ce maillage dense des transports, combiné au flux constant de piétons et de véhicules sur cette artère historique, garantit une visibilité optimale et un accès aisé pour une clientèle locale comme internationale. Cette connectivité exceptionnelle renforce la position stratégique de l'actif dans le paysage retail bruxellois contemporain, offrant aux futurs occupants un tremplin idéal pour développer leur activité commerciale dans l'un des marchés les plus dynamiques et prisés de Belgique.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| + 1 duplex | Appartement | |
| +1 | Appartement | 105 m2 |
| 0 | Retail | 200 m2 |
