Hulpe 171
Chaussée de La Hulpe 1711170 Watermael-BoitsfortBrussels Decentralised SE
Type de propriété
BureauxType d'unité
Investissement immobilier / A vendreDisponible
2.830,1 m2A partir de
2.538,4 m2
Adrien Meert
Immobilier d'investissement à vendre: Bureaux, A partir de 2.538,4 m2, A Watermael-Boitsfort
Hulpe 171 est un immeuble de bureaux offrant une opportunité unique de redéveloppement à Chaussée de La Hulpe 171, à Watermael-Boitsfort. Proposé à la vente et pour investissement, ce bien rare représente un potentiel considérable pour les investisseurs avisés et les occupants en quête d'espaces professionnels de qualité dans l'une des communes les plus prestigieuses de Bruxelles. L'immeuble dispose d'une surface de terrain de 3 099 m² et d'une surface brute louable d'environ 3 670 m², comprenant environ 2 540 m² de bureaux, 290 m² de zone résidentielle et 330 m² d'archives, offrant une configuration polyvalente adaptée à divers usages professionnels et d'investissement.
Watermael-Boitsfort est synonyme de prestige et de qualité de vie exceptionnelle dans la région bruxelloise. Située au sud-est de Bruxelles, cette commune verdoyante allie prosperité économique et esprit familial, attirant les entreprises et les professionnels les plus exigeants. Le quartier bénéficie de la proximité immédiate de la Forêt de Soignes, dont 58 % de la commune est couverte par cette vaste zone boisée, créant un environnement naturel incomparable. Watermael-Boitsfort figure parmi les communes les plus aisées de Bruxelles avec le revenu annuel moyen par habitant le plus élevé de la région, attirant une clientèle d'affaires prospère et des investisseurs internationaux. La zone offre un excellent équilibre entre tranquillité, espaces verts luxuriants et proximité du centre urbain, avec des parcs remarquables, des lacs pittoresques et des zones de loisirs de premier ordre. Le quartier de Maison Communale, particulièrement dynamique, concentre commerces diversifiés, restaurants de qualité et services variés, tandis que le célèbre marché dominical de la Place Wiener anime la vie locale.
L'accessibilité du site est exceptionnelle, desservi par un réseau de transports en commun particulièrement développé. Plusieurs lignes de tram passent à proximité, notamment la ligne 8 (Louise-Roodebeek), la ligne 25 (Boondael Gare-Rogier) et le bus 17 (Beaulieu-Heiligenborre), ainsi que le bus 95 (Grand-Place-Wiener), offrant des connexions directes vers le centre-ville et les principales gares de Bruxelles. Cette excellente connectivité ferroviaire et routière permet une mobilité sans effort pour les employés et les visiteurs. Le site bénéficie également de sa proximité avec les principaux axes routiers du réseau bruxellois. La localisation à Watermael-Boitsfort garantit l'accès à un large éventail d'aménités professionnelles et commerciales, incluant des restaurants haut de gamme, des services de qualité et des installations de loisirs. Pour les investisseurs et les occupants professionnels, cette implantation représente l'opportunité d'établir une présence dans l'une des communes les plus recherchées et prestigieuses de Bruxelles, combinant l'accessibilité urbaine avec un environnement serein et verdoyant.
Watermael-Boitsfort est synonyme de prestige et de qualité de vie exceptionnelle dans la région bruxelloise. Située au sud-est de Bruxelles, cette commune verdoyante allie prosperité économique et esprit familial, attirant les entreprises et les professionnels les plus exigeants. Le quartier bénéficie de la proximité immédiate de la Forêt de Soignes, dont 58 % de la commune est couverte par cette vaste zone boisée, créant un environnement naturel incomparable. Watermael-Boitsfort figure parmi les communes les plus aisées de Bruxelles avec le revenu annuel moyen par habitant le plus élevé de la région, attirant une clientèle d'affaires prospère et des investisseurs internationaux. La zone offre un excellent équilibre entre tranquillité, espaces verts luxuriants et proximité du centre urbain, avec des parcs remarquables, des lacs pittoresques et des zones de loisirs de premier ordre. Le quartier de Maison Communale, particulièrement dynamique, concentre commerces diversifiés, restaurants de qualité et services variés, tandis que le célèbre marché dominical de la Place Wiener anime la vie locale.
L'accessibilité du site est exceptionnelle, desservi par un réseau de transports en commun particulièrement développé. Plusieurs lignes de tram passent à proximité, notamment la ligne 8 (Louise-Roodebeek), la ligne 25 (Boondael Gare-Rogier) et le bus 17 (Beaulieu-Heiligenborre), ainsi que le bus 95 (Grand-Place-Wiener), offrant des connexions directes vers le centre-ville et les principales gares de Bruxelles. Cette excellente connectivité ferroviaire et routière permet une mobilité sans effort pour les employés et les visiteurs. Le site bénéficie également de sa proximité avec les principaux axes routiers du réseau bruxellois. La localisation à Watermael-Boitsfort garantit l'accès à un large éventail d'aménités professionnelles et commerciales, incluant des restaurants haut de gamme, des services de qualité et des installations de loisirs. Pour les investisseurs et les occupants professionnels, cette implantation représente l'opportunité d'établir une présence dans l'une des communes les plus recherchées et prestigieuses de Bruxelles, combinant l'accessibilité urbaine avec un environnement serein et verdoyant.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| Residential | Résidentiel | - | 291,7 m2 |
| Office | Bureaux | - | 2.538,4 m2 |
