Chaussée de Ninove 426-430
Chaussée de Ninove 426-4301070 AnderlechtBrussels Decentralized
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
A vendreDisponible
1.150 m2A partir de
-
Sébastien Vander Steene
Magasin en périphérie de la ville à vendre, A Anderlecht
Chaussée de Ninove 426-430 est un immeuble commercial de classe Retail situé à Anderlecht, l'un des quartiers dynamiques de la région bruxelloise. Cette propriété est proposée à la vente et représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les acquéreurs cherchant à développer un portefeuille immobilier diversifié. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée commercial totalement loué à la chaîne de supermarchés Aswak Souss depuis 2021, générant ainsi un flux de revenus fiable pour l'acquéreur. Le bien offre une surface totale disponible de 1150 mètres carrés avec une divisibilité minimale de 175 mètres carrés, ce qui permet une grande flexibilité pour les futurs locataires ou projets de développement. Une caractéristique remarquable de cette propriété réside dans son potentiel de redéveloppement des étages supérieurs en unités résidentielles, offrant des perspectives de valeur ajoutée considérables et des opportunités de projet mixte.
La Chaussée de Ninove est l'une des principales artères commerciales et axes d'accès majeurs vers le centre-ville de Bruxelles, offrant un environnement commercial très attractif pour le commerce de détail. Cette rue dynamique bénéficie d'un trafic intense et d'une fréquentation régulière, caractéristique recherchée par les investisseurs et les commerçants. La position stratégique du bâtiment sur cette voie de circulation importante en fait un emplacement premium pour les activités commerciales, avec une exposition maximale aux clients et visiteurs. Le quartier accueille une large gamme de commerces et services, créant ainsi un tissu commercial varié et complémentaire qui soutient le développement économique local. La frontage de 20 mètres offre une visibilité exceptionnelle et une présence de marque forte pour tout occupant. Les caractéristiques du quartier en font un secteur particulièrement attractif pour les investisseurs ayant des objectifs de rendement et de stabilité à long terme.
L'accessibilité de cette propriété est l'un de ses atouts majeurs, avec une connexion exceptionnelle aux transports en commun et aux infrastructures routières principales. La localisation offre un accès direct à plusieurs lignes de bus, dont les lignes 89 et 86-87 du réseau STIB, qui desservent les zones clés de Bruxelles et ses environs. En complément, les lignes régionales De Lijn telles que R36, R28 et R29 assurent une connectivité vers Ninove, Dilbeek, Roosdaal, Groot-Bijgaarden et Brussel Nord, facilitant ainsi le trafic de clientèle depuis un vaste bassin de population. Cette excellente couverture en matière de transports collectifs améliore considérablement l'attractivité du lieu pour les clients potentiels et renforce les perspectives commerciales de tout occupant. La proximité des axes routiers principaux et l'accès facile au centre-ville renforcent encore l'intérêt de cet emplacement pour un investissement commercial stratégique.
La Chaussée de Ninove est l'une des principales artères commerciales et axes d'accès majeurs vers le centre-ville de Bruxelles, offrant un environnement commercial très attractif pour le commerce de détail. Cette rue dynamique bénéficie d'un trafic intense et d'une fréquentation régulière, caractéristique recherchée par les investisseurs et les commerçants. La position stratégique du bâtiment sur cette voie de circulation importante en fait un emplacement premium pour les activités commerciales, avec une exposition maximale aux clients et visiteurs. Le quartier accueille une large gamme de commerces et services, créant ainsi un tissu commercial varié et complémentaire qui soutient le développement économique local. La frontage de 20 mètres offre une visibilité exceptionnelle et une présence de marque forte pour tout occupant. Les caractéristiques du quartier en font un secteur particulièrement attractif pour les investisseurs ayant des objectifs de rendement et de stabilité à long terme.
L'accessibilité de cette propriété est l'un de ses atouts majeurs, avec une connexion exceptionnelle aux transports en commun et aux infrastructures routières principales. La localisation offre un accès direct à plusieurs lignes de bus, dont les lignes 89 et 86-87 du réseau STIB, qui desservent les zones clés de Bruxelles et ses environs. En complément, les lignes régionales De Lijn telles que R36, R28 et R29 assurent une connectivité vers Ninove, Dilbeek, Roosdaal, Groot-Bijgaarden et Brussel Nord, facilitant ainsi le trafic de clientèle depuis un vaste bassin de population. Cette excellente couverture en matière de transports collectifs améliore considérablement l'attractivité du lieu pour les clients potentiels et renforce les perspectives commerciales de tout occupant. La proximité des axes routiers principaux et l'accès facile au centre-ville renforcent encore l'intérêt de cet emplacement pour un investissement commercial stratégique.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| +2 | Stockage | 175 m2 |
| +1 | Stockage | 175 m2 |
| Ground floor | Retail | 800 m2 |
