Avenue de la Gare
Avenue de la Gare 116720 Habay
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
A vendreDisponible
-A partir de
-
Olivier Dewit
Magasin en périphérie de la ville à vendre, A Habay
L'Avenue de la Gare à Habay est un bâtiment commercial existant de classe « Outoftown_standalone », situé au 11 Avenue de la Gare. Cet investissement immobilier clé en main est actuellement mis en vente, comprenant des unités commerciales périphériques avec parking, déjà louées à des enseignes reconnues. Son emplacement stratégique sur un axe routier majeur en fait une opportunité attractive pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate dans le secteur retail.
Le quartier d'Habay-la-Neuve se distingue par son dynamisme commercial, accueillant un mix de détaillants alimentaires, de grandes surfaces spécialisées et de services. Les environs immédiats bénéficient d'une concentration d'enseignes nationales telles que Lidl, Hubo et Action, créant un pôle d'attraction clientèle permanent. Cette zone économiquement vibrante affiche un taux d'occupation historique supérieur à 97%, garantissant une stabilité locative.
Accessible via la route nationale, le site profite d'un excellent maillage transport avec trois lignes de bus TEC Namur-Luxembourg (lignes 58, 562 et 25) reliant Marbehan, Libramont et Arlon. Son positionnement en périphérie urbaine offre un accès fluide pour les livraisons et les clients, complété par un parking dédié. La proximité des axes autoroutiers vers le Luxembourg et la France renforce son attractivité transfrontalière.
Le quartier d'Habay-la-Neuve se distingue par son dynamisme commercial, accueillant un mix de détaillants alimentaires, de grandes surfaces spécialisées et de services. Les environs immédiats bénéficient d'une concentration d'enseignes nationales telles que Lidl, Hubo et Action, créant un pôle d'attraction clientèle permanent. Cette zone économiquement vibrante affiche un taux d'occupation historique supérieur à 97%, garantissant une stabilité locative.
Accessible via la route nationale, le site profite d'un excellent maillage transport avec trois lignes de bus TEC Namur-Luxembourg (lignes 58, 562 et 25) reliant Marbehan, Libramont et Arlon. Son positionnement en périphérie urbaine offre un accès fluide pour les livraisons et les clients, complété par un parking dédié. La proximité des axes autoroutiers vers le Luxembourg et la France renforce son attractivité transfrontalière.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Unit 1 | Retail | 1.600 m2 |
| Unit 2 | Retail | 660 m2 |
