Demerstraat 44
Demerstraat 443500 HasseltE313
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
Investissement immobilier / A vendreDisponible
225 m2A partir de
-
Gauthier Pyls
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en ville, A Hasselt
CBRE est ravi de vous présenter une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle au Demerstraat 44 à Hasselt. Ce bien commercial de type highstreet, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Hasselt, est disponible à la vente en tant qu'actif entièrement loué. L'immeuble, d'une surface totale de 225 m² répartis sur deux niveaux, est actuellement occupé par Name It, la marque renommée de vêtements pour enfants appartenant au groupe international Bestseller. Le rez-de-chaussée (135 m²) fonctionne comme espace de vente tandis que le premier étage (90 m²) est utilisé comme réserve, générant un revenu locatif stable et attractif. Avec son emplacement privilégié sur l'une des artères commerçantes les plus dynamiques de la région, cet investissement représente une opportunité en or pour les investisseurs recherchant une rentabilité sécurisée à long terme.
Le Demerstraat incarne l'essence même du commerce urbain à Hasselt, une rue commerçante animée de 400 mètres reliant directement au cœur historique de la ville. Cette artère vitale attire quotidiennement un flux important de clients grâce à sa concentration exceptionnelle de marques prestigieuses telles que Veritas, JD Sports, Base, Vero Moda, Calzedonia, Intimissimi, State of Art, WE Fashion, Kruidvat, Oil & Vinegar et Paris Londres. Le quartier bénéficie d'une fréquentation touristique constante et d'une réputation bien établie comme pôle d'attraction shopping, offrant aux investisseurs la garantie d'une demande pérenne et d'une visibilité optimale pour tout commerce installé dans ce périmètre convoité.
Stratégiquement positionné au centre névralgique de Hasselt, le Demerstraat 44 profite d'un accès exceptionnel par tous les modes de transport. Le site est desservi par un réseau dense de transports en commun avec plus de dix lignes de bus De Lijn (notamment les lignes 4, X18, 20b, 36b, X19, 29, 12, 20a, 44, 48 et 36a) assurant des connexions directes vers Genk, Lommel, Maastricht, Maasmechelen et d'autres centres urbains clés. Cette connectivité optimale, combinée à la facilité d'accès piétonnier depuis les parkings centraux et les zones résidentielles, garantit un flux constant de clients tout en renforçant la valeur intrinsèque de cet investissement commercial dans l'un des emplacements les plus prisés de la province de Limbourg.
Le Demerstraat incarne l'essence même du commerce urbain à Hasselt, une rue commerçante animée de 400 mètres reliant directement au cœur historique de la ville. Cette artère vitale attire quotidiennement un flux important de clients grâce à sa concentration exceptionnelle de marques prestigieuses telles que Veritas, JD Sports, Base, Vero Moda, Calzedonia, Intimissimi, State of Art, WE Fashion, Kruidvat, Oil & Vinegar et Paris Londres. Le quartier bénéficie d'une fréquentation touristique constante et d'une réputation bien établie comme pôle d'attraction shopping, offrant aux investisseurs la garantie d'une demande pérenne et d'une visibilité optimale pour tout commerce installé dans ce périmètre convoité.
Stratégiquement positionné au centre névralgique de Hasselt, le Demerstraat 44 profite d'un accès exceptionnel par tous les modes de transport. Le site est desservi par un réseau dense de transports en commun avec plus de dix lignes de bus De Lijn (notamment les lignes 4, X18, 20b, 36b, X19, 29, 12, 20a, 44, 48 et 36a) assurant des connexions directes vers Genk, Lommel, Maastricht, Maasmechelen et d'autres centres urbains clés. Cette connectivité optimale, combinée à la facilité d'accès piétonnier depuis les parkings centraux et les zones résidentielles, garantit un flux constant de clients tout en renforçant la valeur intrinsèque de cet investissement commercial dans l'un des emplacements les plus prisés de la province de Limbourg.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 1 | Stockage | Name it | 90 m2 |
| Ground floor | Retail | Name it | 135 m2 |
