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Chaussée de Ninove 426-430
Chaussée de Ninove 426-4301070 AnderlechtBrussels Decentralized
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
A vendreDisponible
1.150 m2A partir de
-
Sébastien Vander Steene
Magasin en périphérie de la ville à vendre, A Anderlecht
CBRE est ravi de vous présenter une opportunité d'investissement immobilier stratégique au Chaussée de Ninove 426-430 à Anderlecht, Bruxelles. Ce bâtiment commercial en périphérie isolé, actuellement entièrement occupé par le supermarché « Aswak Souss » depuis 2021 au rez-de-chaussée, est disponible à la vente. L'actif offre un potentiel de valorisation immédiate grâce à la possibilité de transformer les étages supérieurs en logements résidentiels, créant ainsi un projet mixte générant deux flux de revenus dans un emplacement commercial de premier plan. Cette opportunité clé en main allie stabilité locative immédiate et perspective de rendement accru pour les investisseurs avisés recherchant des actifs à forte croissance dans la région bruxelloise.
Situé sur la Chaussée de Ninove, artère commerçante majeure et axe d'accès privilégié vers le centre-ville de Bruxelles, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique caractérisé par un trafic piétonnier et automobile exceptionnel. Le quartier d'Anderlecht, en pleine revitalisation, constitue un pôle commercial attractif avec une densité de commerces variés allant des épiceries traditionnelles aux enseignes de services, renforcé par la présence d'acteurs établis comme le supermarché occupant les lieux. Cette zone résolument tournée vers le commerce de proximité attire quotidiennement une clientèle locale fidèle et des visiteurs de tout Bruxelles, offrant une visibilité optimale et un potentiel de chalandise durable pour tout nouvel occupant ou investisseur.
L'accessibilité exceptionnelle de ce site en fait un atout majeur pour les activités commerciales et résidentielles futures. Desservi par un réseau de transports en commun ultra-dense comprenant les métros STIB 1, 2, 5 et 6, le tram 82, ainsi que plus de dix lignes de bus (89, R28, R36, 87, 86, 49, 53 et autres) des réseaux STIB et De Lijn, l'emplacement assure une connectivité sans égale vers l'ensemble de la région bruxelloise. Cette connectivité optimale, combinée à la proximité des grands axes routiers, facilite l'accès aux clients, aux employés et aux livraisons, tout en positionnant idéalement le bien pour profiter de la croissance continue d'Anderlecht en tant que quartier stratégique de la capitale.
Situé sur la Chaussée de Ninove, artère commerçante majeure et axe d'accès privilégié vers le centre-ville de Bruxelles, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique caractérisé par un trafic piétonnier et automobile exceptionnel. Le quartier d'Anderlecht, en pleine revitalisation, constitue un pôle commercial attractif avec une densité de commerces variés allant des épiceries traditionnelles aux enseignes de services, renforcé par la présence d'acteurs établis comme le supermarché occupant les lieux. Cette zone résolument tournée vers le commerce de proximité attire quotidiennement une clientèle locale fidèle et des visiteurs de tout Bruxelles, offrant une visibilité optimale et un potentiel de chalandise durable pour tout nouvel occupant ou investisseur.
L'accessibilité exceptionnelle de ce site en fait un atout majeur pour les activités commerciales et résidentielles futures. Desservi par un réseau de transports en commun ultra-dense comprenant les métros STIB 1, 2, 5 et 6, le tram 82, ainsi que plus de dix lignes de bus (89, R28, R36, 87, 86, 49, 53 et autres) des réseaux STIB et De Lijn, l'emplacement assure une connectivité sans égale vers l'ensemble de la région bruxelloise. Cette connectivité optimale, combinée à la proximité des grands axes routiers, facilite l'accès aux clients, aux employés et aux livraisons, tout en positionnant idéalement le bien pour profiter de la croissance continue d'Anderlecht en tant que quartier stratégique de la capitale.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| +2 | Stockage | 175 m2 |
| +1 | Stockage | 175 m2 |
| Ground floor | Retail | 800 m2 |
