Troisdorflaan 17
Troisdorflaan 173600 Genk
Type de propriété
Entrepôt logistiqueType d'unité
A vendreDisponible
20.011,36 m2A partir de
929,42 m2
Bram Vandeborne
Entrepôt logistique à vendre, A partir de 929,42 m2, A Genk
Site industriel polyvalent doté d'infrastructures énergétiques complètes à Genk-Sud.
Espace, accessibilité et équipement technique complet se conjuguent sur ce site d'activité situé au Troisdorflaan 17 à Genk. Sur un terrain d'environ 31 000 m², votre entreprise dispose d'environ 18 650 m² d'espaces industriels et d'environ 1 400 m² de bureaux. Sa situation à Genk-Sud, avec un accès aux autoroutes E313 et E314 et à environ 5 km du port de Genk, en fait un point d’ancrage idéal pour les activités commerciales nationales et internationales.
Trois bâtiments reliés entre eux permettent une organisation efficace du stockage, des flux de marchandises et des zones de travail. La hauteur libre peut atteindre 10 m. Cinq quais de chargement équipés de rampes de nivellement et deux portes sectionnelles au rez-de-chaussée facilitent l’entrée et la sortie des marchandises. À l’arrière, un espace de stockage extérieur couvert d’environ 260 m² offre un espace supplémentaire pour le matériel et les marchandises.
Côté bureaux, vous trouverez un environnement de travail soigné comprenant un espace d’accueil, des bureaux individuels, des espaces de travail ouverts et des salles de réunion. Une kitchenette, des sanitaires et un espace d’archivage complètent l’ensemble. Le site dispose d’environ 84 places de parking, permettant ainsi aux collaborateurs et aux visiteurs de se garer facilement.
L’infrastructure énergétique en place constitue un atout majeur. Le site dispose d’une installation de panneaux solaires d’une puissance nominale de 2 MW, d’un système de stockage par batterie associé et d’une cabine haute tension de 1 600 kVA. Des pompes à chaleur assurent la majeure partie du chauffage et de la climatisation. Les raccordements à l’électricité, au gaz naturel, à l’eau et aux égouts sont en place.
Le bâtiment principal et le bâtiment intermédiaire sont équipés d’un système d’extinction automatique. La vidéosurveillance, le système anti-effraction et la clôture complète du terrain complètent les dispositifs de sécurité. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles. Les bâtiments et les aménagements extérieurs donnent une impression soignée et bien entretenue.
Ce site d’activité offre aux entreprises la possibilité d’organiser leurs activités de stockage, de logistique, d’atelier ou de production ainsi que leurs services administratifs en un seul lieu, au sein d’un environnement industriel bien établi et bénéficiant d’une excellente desserte routière. Vente sous réserve d’enregistrement. Le bâtiment d’exploitation est actuellement loué jusqu’à fin 2027.
Prix demandé : €14 950 000 (hors frais).
Espace, accessibilité et équipement technique complet se conjuguent sur ce site d'activité situé au Troisdorflaan 17 à Genk. Sur un terrain d'environ 31 000 m², votre entreprise dispose d'environ 18 650 m² d'espaces industriels et d'environ 1 400 m² de bureaux. Sa situation à Genk-Sud, avec un accès aux autoroutes E313 et E314 et à environ 5 km du port de Genk, en fait un point d’ancrage idéal pour les activités commerciales nationales et internationales.
Trois bâtiments reliés entre eux permettent une organisation efficace du stockage, des flux de marchandises et des zones de travail. La hauteur libre peut atteindre 10 m. Cinq quais de chargement équipés de rampes de nivellement et deux portes sectionnelles au rez-de-chaussée facilitent l’entrée et la sortie des marchandises. À l’arrière, un espace de stockage extérieur couvert d’environ 260 m² offre un espace supplémentaire pour le matériel et les marchandises.
Côté bureaux, vous trouverez un environnement de travail soigné comprenant un espace d’accueil, des bureaux individuels, des espaces de travail ouverts et des salles de réunion. Une kitchenette, des sanitaires et un espace d’archivage complètent l’ensemble. Le site dispose d’environ 84 places de parking, permettant ainsi aux collaborateurs et aux visiteurs de se garer facilement.
L’infrastructure énergétique en place constitue un atout majeur. Le site dispose d’une installation de panneaux solaires d’une puissance nominale de 2 MW, d’un système de stockage par batterie associé et d’une cabine haute tension de 1 600 kVA. Des pompes à chaleur assurent la majeure partie du chauffage et de la climatisation. Les raccordements à l’électricité, au gaz naturel, à l’eau et aux égouts sont en place.
Le bâtiment principal et le bâtiment intermédiaire sont équipés d’un système d’extinction automatique. La vidéosurveillance, le système anti-effraction et la clôture complète du terrain complètent les dispositifs de sécurité. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles. Les bâtiments et les aménagements extérieurs donnent une impression soignée et bien entretenue.
Ce site d’activité offre aux entreprises la possibilité d’organiser leurs activités de stockage, de logistique, d’atelier ou de production ainsi que leurs services administratifs en un seul lieu, au sein d’un environnement industriel bien établi et bénéficiant d’une excellente desserte routière. Vente sous réserve d’enregistrement. Le bâtiment d’exploitation est actuellement loué jusqu’à fin 2027.
Prix demandé : €14 950 000 (hors frais).
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 678,74 m2 |
| 1 | Bureaux | 69,76 m2 |
| 1 | Entrepôt | 929,42 m2 |
| 1 | Entrepôt | 943,1 m2 |
| 0 | Bureaux | 544,19 m2 |
| 0 | Surface technique | 36 m2 |
| 0 | Social Rooms | 69,76 m2 |
| 0 | Entrepôt | 11.508,85 m2 |
| 0 | Entrepôt | 5.231,54 m2 |
Caractéristiques
- EPC B
- EPC B
