Rue des Glaces Nationales 169
Rue des Glaces Nationales 1695060 Auvelais
Type de propriété
Bâtiment semi-industrielType d'unité
A vendreDisponible
8.631 m2A partir de
6.023 m2
Lancelot van de Vyvere
Bâtiment semi-industriel à vendre, A partir de 6.023 m2, A Auvelais
Découvrez une opportunité industrielle exceptionnelle au 169 Rue des Glaces Nationales à Auvelais, Sambreville. Ce bâtiment logistique semi-industriel existant, situé sur l'ancien site des Glaciers de Saint-Roch, est actuellement disponible à la vente. La propriété offre une surface totale de 8 631 m² sur un terrain de 7 758 m², comprenant 6 023 m² d'espace atelier et stockage polyvalent, 200 m² de bureaux modernes et un sous-sol de 2 408 m² accessible par rampe. Équipé de chauffages à gaz pour l'entrepôt et de splits pour les bureaux, le bâtiment dispose également d'une cabine haute tension triphasée de 30 Kv, idéal pour diverses opérations industrielles et logistiques exigeantes.
Niché au cœur du quartier industriel de Sambreville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un écosystème économique dynamique. La zone, marquée par son héritage industriel avec l'ancienne usine Glaciers de Saint-Roch, s'est transformée en un pôle logistique clé attirant des entreprises spécialisées dans l'entreposage, la logistique urbaine et la fabrication légère. Son intégration dans un tissu industriel établi, combinée aux infrastructures locales robustes, en fait un choix privilégié pour les entreprises souhaitant optimiser leurs chaînes d'approvisionnement dans la région wallonne.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur pour cette propriété. Situé à proximité immédiate des routes N90 et N98, et à seulement 10 minutes de l'autoroute E42 (connectant Bruxelles, Liège et la frontière néerlandaise), le site assure des liaisons rapides vers les principaux réseaux européens. Le réseau de transport public complet, avec les lignes de bus TEC (155, 156, 58, E85, 76) desservant Charleroi, Namur et leurs environs, et les trains SNCB (lignes L et S61) reliant Charleroi-Central aux hubs régionaux, garantit une mobilité optimale pour les collaborateurs et un transit efficace des marchandises.
Niché au cœur du quartier industriel de Sambreville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un écosystème économique dynamique. La zone, marquée par son héritage industriel avec l'ancienne usine Glaciers de Saint-Roch, s'est transformée en un pôle logistique clé attirant des entreprises spécialisées dans l'entreposage, la logistique urbaine et la fabrication légère. Son intégration dans un tissu industriel établi, combinée aux infrastructures locales robustes, en fait un choix privilégié pour les entreprises souhaitant optimiser leurs chaînes d'approvisionnement dans la région wallonne.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur pour cette propriété. Situé à proximité immédiate des routes N90 et N98, et à seulement 10 minutes de l'autoroute E42 (connectant Bruxelles, Liège et la frontière néerlandaise), le site assure des liaisons rapides vers les principaux réseaux européens. Le réseau de transport public complet, avec les lignes de bus TEC (155, 156, 58, E85, 76) desservant Charleroi, Namur et leurs environs, et les trains SNCB (lignes L et S61) reliant Charleroi-Central aux hubs régionaux, garantit une mobilité optimale pour les collaborateurs et un transit efficace des marchandises.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 0 | Terrain | 7.758 m2 |
| 0 | Bureaux | 200 m2 |
| 0 | Mezzanine | 2.408 m2 |
| 0 | Entrepôt | 6.023 m2 |
