Louise 183 - 185
Avenue Louise 1831050 IxellesBrussels Louise
Type de propriété
BureauxType d'unité
A vendreDisponible
3.264,35 m2A partir de
3.146 m2
Maxime le Hardy
Bureaux à vendre, A partir de 3.146 m2, A Ixelles
Immeuble de bureaux de +- 3.146 m² à vendre, composé de deux hôtels de maître, annexes, jardin et parkings.
L’immeuble Avenue Louise 183-185 constitue un remarquable exemple de l’architecture des hôtels de maître du XIXᵉ siècle, alliant prestige, cachet historique et qualité patrimoniale. Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, l’ensemble bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle : transports en commun, mobilité douce et centre-ville sont à proximité immédiate, tout comme les quartiers animés du Bailli, du Chatelain et de Flagey.
Derrière les élégantes façades se cache une vaste cour intérieure généreusement végétalisée, havre de calme au cœur de la ville. Les deux entrées monumentales annoncent le caractère des lieux : moulures raffinées, hauteurs sous plafond impressionnantes et salons d’apparat ont été préservés au rez-de-chaussée.
Le bien développe +- 3.146 m² bâtis sur un terrain de 1.832 m², avec des annexes en intérieur d’îlot. Le rez-de-chaussée accueille bureaux et emplacements de stationnement, les 1er et 2e étages des bureaux, et le 3e étage des bureaux et une conciergerie (appartement une chambre, accessoire à la fonction principale). La porte cochère du n°130A rue de Livourne offre un accès voiture au parking en intérieur d’îlot (servitude de passage).
Conçus en miroir, les deux immeubles peuvent être exploités comme deux entités distinctes. L’ensemble se prête à des bureaux de prestige, un siège institutionnel, des logements haut de gamme ou un projet de co-living, sous réserve des réglementations urbanistiques et dans le respect des qualités patrimoniales, notamment au rez-de-chaussée et aux premiers étages.
Une opportunité rare pour tout projet valorisant un patrimoine architectural d’exception. Projet de redéveloppement résidentiel déjà étudié.
Occupé temporairement jusqu’en juin 2027.
L’immeuble Avenue Louise 183-185 constitue un remarquable exemple de l’architecture des hôtels de maître du XIXᵉ siècle, alliant prestige, cachet historique et qualité patrimoniale. Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, l’ensemble bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle : transports en commun, mobilité douce et centre-ville sont à proximité immédiate, tout comme les quartiers animés du Bailli, du Chatelain et de Flagey.
Derrière les élégantes façades se cache une vaste cour intérieure généreusement végétalisée, havre de calme au cœur de la ville. Les deux entrées monumentales annoncent le caractère des lieux : moulures raffinées, hauteurs sous plafond impressionnantes et salons d’apparat ont été préservés au rez-de-chaussée.
Le bien développe +- 3.146 m² bâtis sur un terrain de 1.832 m², avec des annexes en intérieur d’îlot. Le rez-de-chaussée accueille bureaux et emplacements de stationnement, les 1er et 2e étages des bureaux, et le 3e étage des bureaux et une conciergerie (appartement une chambre, accessoire à la fonction principale). La porte cochère du n°130A rue de Livourne offre un accès voiture au parking en intérieur d’îlot (servitude de passage).
Conçus en miroir, les deux immeubles peuvent être exploités comme deux entités distinctes. L’ensemble se prête à des bureaux de prestige, un siège institutionnel, des logements haut de gamme ou un projet de co-living, sous réserve des réglementations urbanistiques et dans le respect des qualités patrimoniales, notamment au rez-de-chaussée et aux premiers étages.
Une opportunité rare pour tout projet valorisant un patrimoine architectural d’exception. Projet de redéveloppement résidentiel déjà étudié.
Occupé temporairement jusqu’en juin 2027.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 183 | ||
| 2 | Bureaux | 196,7 m2 |
| 1,5 | Bureaux | 36,8 m2 |
| 1 | Bureaux | 221,5 m2 |
| 0,5 | Bureaux | 524,5 m2 |
| 0 | Bureaux | 658,5 m2 |
| -1 | Bureaux | 240 m2 |
| 185 | ||
| 2 | Bureaux | 203 m2 |
| 1,5 | Bureaux | 170,7 m2 |
| 1 | Bureaux | 241,85 m2 |
| 0,5 | Bureaux | 194,3 m2 |
| 0 | Bureaux | 336,5 m2 |
| -1 | Bureaux | 240 m2 |
| Other | ||
| 0 | Parking Parking Exterieur | 8 emplacements |
Caractéristiques
- Chauffage - gaz
- Châssis ouvrants
- Cloisonnement
- Archives
- Chauffage central
- Conciergerie
- Double vitrage
- Parlophone
- Parking vélos
- Finitions d'époque (boiserie)
- Vannes thermostatiques
- Ascenseurs
- Jardin
- Gaines de sol
- Parquet
- Système d'alarme
- EPC C-
