Hannuitsesteenweg 171
Hannuitsesteenweg 1713401 LandenOthers
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
Investissement immobilier / A vendreDisponible
760 m2A partir de
-
Gauthier Pyls
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en périphérie de la ville, A Landen
Le bâtiment Hannuitsesteenweg 171, situé à Landen, est un bien immobilier de classe Retail de type standalone hors centre-ville actuellement mis en vente. Ce local commercial de plain-pied, déjà loué à Basic-Fit pour l'exploitation d'une salle de sport prévue d'ouvrir le 25/08/2025, représente une opportunité d'investissement clé en main. La propriété existe actuellement et ne nécessite aucun travaux de construction, offrant une rentabilité immédiate grâce à un locataire établi.
Idéalement situé à la jonction entre Landen et Hannut, le site bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate du centre-ville et de l'autoroute E40. Le quartier mixte allie résidentiel et commercial, avec une concentration d'enseignes nationales et locales qui attirent un flux régulier de visiteurs. Cette zone en développement constant intéresse particulièrement les investisseurs recherchant des actifs stables dans un bassin de population actif.
La accessibilité exceptionnelle du site renforce son attractivité : desservi par l'échangeur E40 à moins de 5 minutes, le local profite également d'un réseau de transports en commun diversifié avec 9 lignes de bus (TEC et De Lijn) et 3 lignes de train (SNCB) connectant Bruxelles, Liège, Hasselt et Tirlemont. Cette multimodalité assure une visibilité maximale et un accès aisé pour les usagers comme pour le personnel.
Idéalement situé à la jonction entre Landen et Hannut, le site bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate du centre-ville et de l'autoroute E40. Le quartier mixte allie résidentiel et commercial, avec une concentration d'enseignes nationales et locales qui attirent un flux régulier de visiteurs. Cette zone en développement constant intéresse particulièrement les investisseurs recherchant des actifs stables dans un bassin de population actif.
La accessibilité exceptionnelle du site renforce son attractivité : desservi par l'échangeur E40 à moins de 5 minutes, le local profite également d'un réseau de transports en commun diversifié avec 9 lignes de bus (TEC et De Lijn) et 3 lignes de train (SNCB) connectant Bruxelles, Liège, Hasselt et Tirlemont. Cette multimodalité assure une visibilité maximale et un accès aisé pour les usagers comme pour le personnel.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 0 | Retail | - | 760 m2 |
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