Arts 17
Avenue des Arts 171210 Saint-Josse-ten-Noode
Type de propriété
Appartements, Apartment, BureauxType d'unité
A vendrePrix de la propriété
1.350.000 €
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
Michaël Niego
Appartements, Apartment, Bureaux à vendre, A partir de 604 m2, A Saint-Josse-ten-Noode
ARTS 17 est un bâtiment situé en bordure directe du quartier européen, sur une parcelle à la forme particulière qui a largement guidé la réflexion autour du projet. Celui-ci a été élaboré au fil de plusieurs réunions avec les autorités afin de conserver l’esprit du lieu tout en imaginant un programme combinant bureaux et logement de fonction. Même si une affectation entièrement dédiée aux bureaux n’est pas envisageable, un projet 100% résidentiel reste tout à fait possible. Le bâtiment est d’ailleurs vendu avec un permis prévoyant la création d’appartements ainsi qu’un espace bureau.
L’architecture se distingue par deux visages très différents. Côté avenue des Arts, la façade néoclassique a été préservée et mise en valeur. À l’intérieur, les pièces principales conservent leurs volumes généreux et leurs décors d’époque, ce qui donne beaucoup de caractère à l’ensemble. De l’autre côté, rue de la Charité, le bâtiment adopte une expression plus contemporaine : structure en bois, lignes légères, revêtement en aluminium anodisé qui capte les reflets du quartier… Un contraste assumé mais harmonieux, qui apporte une vraie singularité au projet. La lumière naturelle y occupe une place centrale tout comme les espaces extérieurs prévus à chaque étage et accessibles via un ascenseur situé au cœur du bâtiment. L’ensemble a été pensé pour répondre à des exigences environnementales élevées.
L’emplacement est l’un des grands atouts d’ARTS 17. À deux pas des institutions européennes, le bâtiment bénéficie d’un accès très simple aux transports en commun. Sa forme de trapèze lui offre deux façades à la rue : l’une, côté avenue des Arts, idéale pour une adresse de représentation ; l’autre, côté rue de la Charité, située plus bas et beaucoup plus calme, permettant une entrée séparée et indépendante. Cette entrée donne également accès à un emplacement de parking et à un large espace pour les vélos.
ARTS 17 est donc un bâtiment à la fois particulier et polyvalent : un lieu où l’ancien et le contemporain se rencontrent, dans un quartier recherché et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
L’architecture se distingue par deux visages très différents. Côté avenue des Arts, la façade néoclassique a été préservée et mise en valeur. À l’intérieur, les pièces principales conservent leurs volumes généreux et leurs décors d’époque, ce qui donne beaucoup de caractère à l’ensemble. De l’autre côté, rue de la Charité, le bâtiment adopte une expression plus contemporaine : structure en bois, lignes légères, revêtement en aluminium anodisé qui capte les reflets du quartier… Un contraste assumé mais harmonieux, qui apporte une vraie singularité au projet. La lumière naturelle y occupe une place centrale tout comme les espaces extérieurs prévus à chaque étage et accessibles via un ascenseur situé au cœur du bâtiment. L’ensemble a été pensé pour répondre à des exigences environnementales élevées.
L’emplacement est l’un des grands atouts d’ARTS 17. À deux pas des institutions européennes, le bâtiment bénéficie d’un accès très simple aux transports en commun. Sa forme de trapèze lui offre deux façades à la rue : l’une, côté avenue des Arts, idéale pour une adresse de représentation ; l’autre, côté rue de la Charité, située plus bas et beaucoup plus calme, permettant une entrée séparée et indépendante. Cette entrée donne également accès à un emplacement de parking et à un large espace pour les vélos.
ARTS 17 est donc un bâtiment à la fois particulier et polyvalent : un lieu où l’ancien et le contemporain se rencontrent, dans un quartier recherché et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 4 | Terrasse | 8 m2 |
| 4 | Appartement | 83 m2 |
| 3 | Terrasse | 7 m2 |
| 3 | Appartement | 92,5 m2 |
| 2 | Bureaux | 110 m2 |
| 2 | Terrasse | 15,5 m2 |
| 1 | Bureaux | 112 m2 |
| 1 | Terrasse | 18 m2 |
| 0 | Bureaux | 136 m2 |
| -1 | Archives | 45 m2 |
Caractéristiques
- Contrôle d'accès bâtiment
- Chauffage central
- Double vitrage
- Kitchenette
- Ascenseurs
- Cloisonnement
- Centrale téléphonique
