Waterloo Office Park - G
Drève Richelle 1611410 WaterlooBrussels Periphery South
Type de propriété
BureauxType d'unité
A vendreDisponible
2.250 m2A partir de
750 m2
Maxime le Hardy
Bureaux à vendre, A partir de 750 m2, A Waterloo
Le Waterloo Office Park - G est un immeuble de bureaux existant de standing, situé Drève Richelle 161 à Waterloo (1410), actuellement proposé à la vente. Cet actif immobilier clé en main, s'étendant sur 2 250 m² répartis sur trois étages de 750 m² chacun, représente une opportunité stratégique pour les investisseurs et occupants propriétaires recherchant un espace professionnel moderne dans la dynamique sous-région de la Périphérie Sud bruxelloise. Entièrement aménagé avec bureaux cloisonnés, salles de réunion, sanitaires et cuisine équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle), le bâtiment bénéficie d'un système de chauffage/climatisation neuf, de 24 places de parking extérieures et 47 intérieures, ainsi que de caves et salles d'archives. Avec une taxe foncière compétitive de 43 913 € (2021), cette acquisition allie performance technique et avantage fiscal.
Niché dans le prestigieux parc d'activités de Waterloo, le bâtiment G allie sérénité verdoyante et proximité immédiate du centre-ville de Waterloo. Cette localisation exceptionnelle offre un équilibre idéal entre cadre professionnel apaisant et accès aux commodités urbaines : commerces, restaurants gastronomiques, banques et services de qualité sont accessibles en quelques minutes. Le quartier, prisé par les entreprises nationales et internationales souhaitant allier productivité et qualité de vie, bénéficie d'un environnement arboré propice à la concentration, tout en étant entouré d'espaces verts et de services de loisirs. La présence de nombreux établissements hôteliers et de fitness renforce son attractivité pour les professionnels exigeants.
La connectivité exceptionnelle constitue un atout majeur de ce bien. Idéalement positionné à proximité de l'anneau Est de Bruxelles et des autoroutes reliant la capitale à la Wallonie, le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux pôles économiques. Les transports en commun sont optimisés via les lignes de bus TEC W (Bruxelles-Waterloo-Braine-l'Alleud), 201 et 365a, assurant des liaisons fréquentes vers les gares et centres urbains. Les 71 places de stationnement sécurisées (dont 47 en intérieur) répondent parfaitement aux besoins des collaborateurs et visiteurs, tandis que la desserte multimodale renforce l'accessibilité pour les entreprises souhaitant attirer des talents. Cette situation stratégique fait du Waterloo Office Park - G un choix privilégié pour les organisations visant efficacité opérationnelle et développement durable.
Niché dans le prestigieux parc d'activités de Waterloo, le bâtiment G allie sérénité verdoyante et proximité immédiate du centre-ville de Waterloo. Cette localisation exceptionnelle offre un équilibre idéal entre cadre professionnel apaisant et accès aux commodités urbaines : commerces, restaurants gastronomiques, banques et services de qualité sont accessibles en quelques minutes. Le quartier, prisé par les entreprises nationales et internationales souhaitant allier productivité et qualité de vie, bénéficie d'un environnement arboré propice à la concentration, tout en étant entouré d'espaces verts et de services de loisirs. La présence de nombreux établissements hôteliers et de fitness renforce son attractivité pour les professionnels exigeants.
La connectivité exceptionnelle constitue un atout majeur de ce bien. Idéalement positionné à proximité de l'anneau Est de Bruxelles et des autoroutes reliant la capitale à la Wallonie, le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux pôles économiques. Les transports en commun sont optimisés via les lignes de bus TEC W (Bruxelles-Waterloo-Braine-l'Alleud), 201 et 365a, assurant des liaisons fréquentes vers les gares et centres urbains. Les 71 places de stationnement sécurisées (dont 47 en intérieur) répondent parfaitement aux besoins des collaborateurs et visiteurs, tandis que la desserte multimodale renforce l'accessibilité pour les entreprises souhaitant attirer des talents. Cette situation stratégique fait du Waterloo Office Park - G un choix privilégié pour les organisations visant efficacité opérationnelle et développement durable.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 750 m2 |
| 1 | Bureaux | 750 m2 |
| 0 | Bureaux | 750 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Double vitrage
- Détection incendie
