Rue Général Leman 118
Rue Général Leman 1181040 Etterbeek
Type de propriété
Appartements, ApartmentType d'unité
A vendreDisponible
A partir de
Sebastien Verstraete
Appartements, Apartment à vendre, A Etterbeek
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 118 Rue Général Leman à Etterbeek, Bruxelles. Ce bâtiment résidentiel multifamilial, proposé à la vente en bloc pour 1.500.000 €, comprend quatre studios indépendants répartis sur plusieurs étages, chacun occupant un niveau distinct. Actuellement générateur d'un revenu locatif annuel de 100.000 €, cet actif clé en main représente une solution immédiate pour les investisseurs recherchant un rendement attractif dans un quartier prisé de la capitale. L'opération s'effectue en asset deal, permettant l'acquisition intégrale de l'immeuble avec ses quatre unités opérationnelles, idéal pour constituer un portefeuille locatif performant sans travaux préalables.
Situé au cœur d'Etterbeek, ce bien profite d'un environnement résidentiel équilibré et dynamique, à deux pas du Parc du Cinquantenaire et de la Place Jourdan. Le quartier séduit particulièrement les jeunes professionnels et les familles grâce à son mélange harmonieux d'espaces verts, de commerces de qualité et d'infrastructures haut de gamme. Vous y trouverez des écoles internationales renommées, des supermarchés comme Carrefour Express et Louis Delhaize à moins de 5 minutes à pied, ainsi qu'un hôpital universitaire accessible en 10 minutes. La présence de restaurants réputés, de cafés animés et d'architectures variées entre bâtiments historiques et contemporains confère à ce secteur une ambiance vivante tout en préservant un cadre de vie paisible.
L'accessibilité multimodale constitue un atout majeur de cette propriété. Desservi par sept lignes de bus (36, 80, 27, 59, 60, 34) et le tram 81, le site permet d'atteindre la station de métro Schuman en 8 minutes à pied. Les automobilistes bénéficient d'un accès rapide au Ring de Bruxelles (R0) via l'avenue de Tervueren, tandis que les cyclistes profitent de pistes aménagées menant au centre-ville. Avec un score de marche exceptionnel de 95/100, tous les services essentiels – crèches, écoles, bornes de recharge électrique et stations de covoiturage – se situent dans un rayon de 500 mètres, faisant de ce bien une solution idéale pour ceux qui privilégient la mobilité urbaine et le confort quotidien dans un quartier central de Bruxelles.
Situé au cœur d'Etterbeek, ce bien profite d'un environnement résidentiel équilibré et dynamique, à deux pas du Parc du Cinquantenaire et de la Place Jourdan. Le quartier séduit particulièrement les jeunes professionnels et les familles grâce à son mélange harmonieux d'espaces verts, de commerces de qualité et d'infrastructures haut de gamme. Vous y trouverez des écoles internationales renommées, des supermarchés comme Carrefour Express et Louis Delhaize à moins de 5 minutes à pied, ainsi qu'un hôpital universitaire accessible en 10 minutes. La présence de restaurants réputés, de cafés animés et d'architectures variées entre bâtiments historiques et contemporains confère à ce secteur une ambiance vivante tout en préservant un cadre de vie paisible.
L'accessibilité multimodale constitue un atout majeur de cette propriété. Desservi par sept lignes de bus (36, 80, 27, 59, 60, 34) et le tram 81, le site permet d'atteindre la station de métro Schuman en 8 minutes à pied. Les automobilistes bénéficient d'un accès rapide au Ring de Bruxelles (R0) via l'avenue de Tervueren, tandis que les cyclistes profitent de pistes aménagées menant au centre-ville. Avec un score de marche exceptionnel de 95/100, tous les services essentiels – crèches, écoles, bornes de recharge électrique et stations de covoiturage – se situent dans un rayon de 500 mètres, faisant de ce bien une solution idéale pour ceux qui privilégient la mobilité urbaine et le confort quotidien dans un quartier central de Bruxelles.
