L’accord de Coalition Fédéral Belge pour 2025-2029 sous De Wever I : Résumé axé sur l’Immobilier

L’accord de Coalition Fédéral Belge pour 2025-2029 sous De Wever I : Résumé axé sur l’Immobilier

L’accord de coalition fédéral 2025-2029 prévoit des réformes et des mesures ambitieuses dans différents domaines politiques. L’accent est mis sur l’équilibre budgétaire sans augmentation des impôts, sur une réforme importante du marché du travail et des retraites, ainsi que sur la croissance économique et la durabilité. Les mesures et réformes proposées visent à rendre la Belgique plus résiliente et compétitive, en mettant l’accent sur la justice sociale et la croissance durable.

Déficit budgétaire et dette publique

Le gouvernement fédéral belge a créé un programme complet dans le but d’améliorer la santé financière du pays. Les principaux objectifs sont la réduction du déficit budgétaire et la réduction de la dette publique. Pour atteindre ces objectifs, diverses réformes et mesures sont proposées visant à améliorer l’efficacité des dépenses publiques et à augmenter les recettes sans augmenter la pression fiscale.

L’un des éléments clés du programme est la réforme des finances publiques. Le gouvernement s’efforce d’assainir structurellement son budget en contrôlant la croissance des dépenses et en assurant une contribution équitable des épaules les plus solides. Cela signifie qu’il y aura un contrôle et des sanctions stricts pour prévenir l’abus des prestations sociales et que les règles fiscales seront adaptées pour contribuer à un système financier plus juste et plus durable.

Marché du travail

L’objectif central est d’augmenter le taux d’emploi en Belgique à 80% d’ici 2029 et d’augmenter la croissance de la productivité. Pour creuser le fossé entre le travail et l’inactivité, une série de mesures suivront. Par exemple, d’une part, les salaires nets des travailleurs seront augmentés par le biais d’une réforme fiscale et, d’autre part, les salaires vitaux et les prestations pour le chômage de longue durée ne seront pas indexés au cours de cette législature. La durée des allocations de chômage sera également limitée à un maximum de 2 ans.

Pensions

En l’absence de réformes profondes, l’accessibilité financière des pensions belges risque d’être gravement compromise. Déjà, une proportion croissante des recettes publiques est consacrée au paiement des pensions. Pour relever ces défis, des réformes sont nécessaires afin de rendre le système de retraite plus transparent et plus équitable et d’assurer la viabilité financière à long terme. Il y aura une réforme du calcul des pensions, avec plus d’accent sur les périodes effectivement travaillées, et une égalisation du calcul des pensions entre les secteurs privé et public.

Impôts

Dans le domaine de la fiscalité, le gouvernement veut mettre en œuvre une réforme qui réduira le fardeau fiscal des travailleurs et des entrepreneurs, ainsi que la complexité fiscale en supprimant les petites déductions et les exceptions. Tout cela dans le but d’améliorer le pouvoir d’achat et la compétitivité de la Belgique. Une nouveauté est un apport de solidarité ou impôt sur les plus-values de 10% sur les plus-values futures réalisées sur les actifs financiers (y compris les investissements en crypto-monnaies).

Migration

Le gouvernement fédéral s’est engagé à appliquer une politique migratoire humaine et contrôlée, ainsi qu’à adopter une approche plus stricte à l’égard de l’immigration illégale et de l’abus des systèmes sociaux. La nationalité est considérée comme une faveur et non comme un droit.

Économie

La croissance économique est soutenue par des investissements ciblés dans les infrastructures durables et l’innovation, en mettant l’accent sur l’écologisation de l’industrie. Il appelle également à un pacte européen de compétitivité pour stimuler la croissance économique et l’innovation et protéger la compétitivité des entreprises européennes.

Durabilité

En matière de durabilité, le gouvernement s’est engagé dans une politique climatique et énergétique ambitieuse. Il s’agit notamment d’investir dans l’énergie sans émissions, de rendre l’économie plus durable et de la transition énergétique. À l’instar de l’Europe, une attention particulière est également accordée à l’écologisation du secteur financier et à la stimulation des investissements durables.

Immobilier

Pour le secteur immobilier, les réformes visent à augmenter l’offre et à rendre le marché du logement plus durable. Le gouvernement fédéral vise à simplifier le système fédéral d’impôt sur le logement et soutient les rénovations avec des taux de TVA réduits pour la démolition et la reconstruction.

• Pour une politique de rénovation efficace dans les Régions, il est essentiel que les projets de promoteurs et d’investisseurs professionnels puissent également bénéficier du taux réduit de TVA de 6% pour la démolition et la reconstruction.
• Le processus de décision des ACO (Syndicats de Copropriétaires) dans les immeubles à logements en copropriété forcée sera ajusté à la majorité simple pour les améliorations énergétiques. Cela abaisse les seuils pour les rénovations énergétiques et l’installation de sources d’énergie renouvelables, telles que les panneaux solaires et les stations de recharge.
• De plus, le gouvernement fédéral encourage les ACO à créer un plan d’investissement pluriannuel pour les dépenses liées au climat afin que les propriétaires puissent mieux comprendre les investissements prévus.
• Le gouvernement fédéral étudie des moyens d’aider les ACO à contracter des prêts pour des rénovations énergétiques auprès d’institutions financières.
• La déduction fédérale des intérêts pour le logement non occupé par son propriétaire sera supprimée.

Régie des Bâtiments

L’Agence des bâtiments est en cours de réforme pour devenir une entité professionnelle pour une gestion efficace et efficiente du patrimoine de l’État. On étudie donc la possibilité pour la Régie d’agir à titre d’entreprise d’installation pour le gouvernement fédéral.

Un inventaire des biens immobiliers fédéraux est dressé, les actifs inutilisés sont réattribués ou vendus. Un plan à long terme pour les espaces de bureaux est en cours d’élaboration et l’objectif est de réduire de 15 % les surfaces de bureaux louées.

La Régie vise la carboneutralité climatique pour l’immobilier d’ici 2050. D’importantes rénovations, comme la tour sud et le palais de justice, sont en cours pour faire face aux risques de sécurité et atteindre les normes énergétiques.