Les cinq rues commerçantes les plus chères de Belgique
Le paysage commercial belge est dominé par les rues commerçantes. Cinq rues se sont imposées comme des points clés du commerce de détail, attirant à la fois les habitants et les touristes à la recherche de marques diverses et d'expériences de shopping uniques. Comprendre ces rues commerçantes onéreuses offre des informations précieuses sur le paysage économique belge et son attrait en tant que destination de shopping. Quelles sont les rues commerçantes les plus chères de Belgique ?
Rue Neuve / Nieuwstraat
Le principal quartier commerçant du centre-ville de Bruxelles se trouve dans la zone centrale du Pentagone, sur la rue Neuve. Ici, les unités commerciales les mieux situées peuvent atteindre 1.650 €/m2/an pour une unité standard de 200 m2. La rue Neuve est un corridor vital de 600 m reliant le centre-ville touristique au quartier de bureaux de la zone Nord, juste au-delà du périphérique intérieur. Rénové en 2020, son offre se compose principalement de marques internationales de grande consommation, dont Zara, H&M, Primark, C&A, Nike, Jules, Mango, Bershka, Pull&Bear et bien d'autres, tout en conservant un cadre intimiste. Le plus grand centre commercial en centre-ville de Belgique - City2 - est situé au sommet de la rue Neuve. Rénové en 2019, il propose 34.000 m2 de commerces complémentaires, dont un vaste choix de restauration. Au début de la rue Neuve se trouvent le centre des arts de la scène La Monnaie et le centre commercial Mint de 15.000 m2.
Meir
Le centre-ville d'Anvers offre l'expérience de shopping la plus complète du pays, avec le Meir en son cœur. Les commerçants peuvent payer jusqu'à 1.650 €/m2/an pour les adresses les plus fréquentées du Meir. S'étendant sur 500 m, elle relie l'impressionnante gare centrale d'Anvers à la populaire Groenplaats. Le Meir est un boulevard piétonnier très fréquenté qui accueille plus de 250.000 visiteurs chaque semaine. Des marques de renom ajoutent une touche de sophistication à son mélange de magasins de masse internationaux et spécialisés, notamment Zara, Uniqlo, H&M, Bershka, JD Sports, INNO, Urban Outfitters, Fnac et bien d'autres. De nombreux restaurants et sites historiques parsèment également la rue principale du Meir. Autour du Meir, d'autres rues principales offrent des expériences de shopping plus spécialisées : la Schuttershofstraat et Hopland offrent des options haut de gamme, la Huidevettersstraat et la Wilde Zee sont également bordées de boutiques et de magasins haut de gamme, et enfin la Nationalestraat et la Kammenstraat proposent des marques plus alternatives et ambitieuses.
Avenue de la Toison d’Or / Gulden Vlieslaan
Bruxelles bénéficie d'un deuxième groupe de rues principales avec le quartier commerçant populaire et en pleine croissance au sud-est du centre-ville. L'avenue de la Toison d'Or longe le périphérique intérieur très fréquenté et relie l'avenue Louise, haut de gamme, à la chaussée piétonne d'Ixelles. Cette visibilité a contribué à faire grimper les loyers prime à 1.500 €/m2/an. Bien que moins fréquentée par les touristes, elle est bien intégrée dans la routine quotidienne de ceux qui vivent et travaillent dans le quartier. La rue principale abrite un large éventail de détaillants de masse et haut de gamme, dont le seul magasin Apple de Belgique. Parmi les autres détaillants, citons C&A, & Other Stories, Xandres, Tommy Hilfiger, Massimo Dutti, Levi's, AS Adventure, Juttu, Zara, Nike et bien d'autres. On y trouve également une offre diversifiée de restauration, des chaînes internationales aux cafés locaux.
Boulevard de Waterloo / Waterloosesteenweg
De l'autre côté du périphérique intérieur de l'avenue de la Toison d'Or, dans le quartier chic de Bruxelles, se trouve le boulevard de Waterloo. Célèbre pour son côté luxueux, les propriétés les mieux situées se louent à des prix élevés, à 1.500 €/m2/an. La collection de marques est impressionnante et comprend Cartier, Delvaux, Prada, Balenciaga, Versace, Gucci, Hermes, Louis Vuitton, Rolex, Chanel et bien d’autres marques encore qui occupent les bâtiments majestueux de la rue. En outre, elle compte en son centre The Hotel, un hôtel de luxe où les dignitaires et les VIP étrangers séjournent souvent lors de leur visite à Bruxelles. La rue principale se prépare à une transformation considérable qui la rendra plus conviviale pour les piétons.
Veldstraat
Plus à l’ouest de Bruxelles et d’Anvers se trouve la jeune et dynamique ville de Gand. La Veldstraat est la rue commerçante la plus fréquentée de la ville et est bordée de canaux sinueux et de structures imposantes témoignant de sa riche histoire. Sa popularité a vu les loyers grimper jusqu’à 1.300 €/m2/an. Pas moins de 160.000 visiteurs par semaine se rendent dans la Veldstraat pour faire leurs achats dans des magasins tels as Zara, Nike, Pull&Bear, H&M, Stradivarius, Costes, Ici Paris XL, JD Sports, etc. Une ligne de tram offre un accès direct depuis la gare de Gent-Sint-Pieters au sud, tandis que la rue débouche sur le magnifique Korenmarkt au nord. La Veldstraat fait actuellement l'objet d'importantes améliorations d'infrastructure pour rendre l'expérience de shopping plus confortable et plus accessible.
