Chaussée de Wavre 601050 Ixelles
Type de propriété
AppartementsType d'unité
Investissement immobilierSuperficie
515 m2Loué
100%Prix
860.000 €
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
Antoine de Jamblinne
Immobilier d'investissement à vendre: Appartements, A Ixelles
Cet immeuble mixte, idéalement situé sur la Chaussée de Wavre à Ixelles, représente une opportunité d'investissement « sans gestion ». Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial d'environ 230 m², incluant un espace de vente, un stock et un bureau privé. Les trois étages supérieurs abritent chacun un appartement indépendant, comprenant un grand salon, deux chambres et une salle de bain. L'accès aux logements est assuré par un hall d'entrée séparé, et l'immeuble bénéficie également de grandes caves.
L'investissement est sécurisé par un bail unique couvrant l'ensemble du bâtiment jusqu'en 2032, générant un loyer global de 4 500 € par mois. La stabilité locative est avérée par un locataire en place depuis 12 ans. Concernant les aspects techniques, les PEB sont les suivants : 1er étage G (425 kWh/m²/an), 2e étage E (268 kWh/m²/an), 3e étage G (561 kWh/m²/an). L'électricité est non conforme, nécessitant des modifications mineures.
Situé à la Porte de Namur, au cœur d'un quartier dynamique en pleine mutation, ce bien offre une rentabilité immédiate et une stabilité locative exceptionnelle. Sa localisation stratégique et sa structure mixte en font un actif de rapport particulièrement attractif pour un investisseur recherchant un placement fiable et performant.
L'investissement est sécurisé par un bail unique couvrant l'ensemble du bâtiment jusqu'en 2032, générant un loyer global de 4 500 € par mois. La stabilité locative est avérée par un locataire en place depuis 12 ans. Concernant les aspects techniques, les PEB sont les suivants : 1er étage G (425 kWh/m²/an), 2e étage E (268 kWh/m²/an), 3e étage G (561 kWh/m²/an). L'électricité est non conforme, nécessitant des modifications mineures.
Situé à la Porte de Namur, au cœur d'un quartier dynamique en pleine mutation, ce bien offre une rentabilité immédiate et une stabilité locative exceptionnelle. Sa localisation stratégique et sa structure mixte en font un actif de rapport particulièrement attractif pour un investisseur recherchant un placement fiable et performant.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| Apartment 3rd floor | Appartement | - | 95 m2 |
| Apartment 2nd floor | Appartement | - | 95 m2 |
| Apartment 1st floor | Appartement | - | 95 m2 |
| Retail | Retail | - | 230 m2 |
Caractéristiques
- EPC G
- EPC E
- EPC G
