Kaulillerweg 6 a
Kaulillerweg 63950 BocholtOthers
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
Investissement immobilierSuperficie
2.890 m2Loué
100%Prix
Sur demande
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
Olivier Dewit
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en périphérie de la ville, A Bocholt
CBRE est ravi de vous présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle : la vente de 100 % des parts de la société Lika CVBA, propriétaire du bâtiment commercial situé au Kaulillerweg 6 à Bocholt. Ce bien retail de type standalone en zone périurbaine, parfaitement intégré dans le dynamique centre-ville de Bocholt, est entièrement loué à trois locataires solides et complémentaires. Carrefour exploite une unité supermarché, Il Tartufo anime un bar à sandwich populaire, tandis que l'école de danse MKM occupe les étages supérieurs avec ses salles spécialisées. Cette configuration offre un flux de trésorerie stable et sécurisé, idéal pour les investisseurs recherchant un actif résilient dans un marché belge en plein essor. CBRE détient le mandat exclusif pour cette transaction, garantissant une expertise pointue dans la valorisation de ce patrimoine commercial clé en main.
Situé au cœur du pôle commercial de Bocholt, le Kaulillerweg 6 bénéficie d'un écosystème retail exceptionnellement attractif. Le bâtiment partage une vaste zone de stationnement commune avec des acteurs majeurs tels que Kruidvat et Aldi, créant ainsi un véritable hub d'achats pour les résidents locaux et les visiteurs de la région. Cette synergie commerciale génère un trafic piétonnier constant et renforce la visibilité des enseignes présentes. Le quartier, réputé pour son accessibilité et sa vitalité commerciale, attire quotidiennement une clientèle diversifiée, allant des familles aux professionnels. Les investisseurs apprécieront particulièrement la complémentarité des activités présentes, qui assurent une fréquentation régulière tout au long de la semaine et renforcent la pérennité de l'investissement.
L'accessibilité du site constitue un atout décisif pour ce bien stratégique. Situé à seulement 1,6 km de la N76 en direction de Bree, le Kaulillerweg 6 bénéficie d'un excellent maillage routier facilitant les déplacements régionaux et nationaux. La zone de stationnement partagée, intégrée aux enseignes voisines, offre plus de 100 places sécurisées, répondant parfaitement aux besoins des clients et des collaborateurs. Cette double connectivité – autoroutière et piétonne – maximise l'attractivité commerciale du lieu tout en assurant une fluidité opérationnelle optimale. Pour les investisseurs, ces caractéristiques se traduisent par une résilience accrue face aux évolutions du marché retail, avec un potentiel de valorisation soutenu par une localisation incontournable dans le paysage commercial de la province de Limbourg.
Situé au cœur du pôle commercial de Bocholt, le Kaulillerweg 6 bénéficie d'un écosystème retail exceptionnellement attractif. Le bâtiment partage une vaste zone de stationnement commune avec des acteurs majeurs tels que Kruidvat et Aldi, créant ainsi un véritable hub d'achats pour les résidents locaux et les visiteurs de la région. Cette synergie commerciale génère un trafic piétonnier constant et renforce la visibilité des enseignes présentes. Le quartier, réputé pour son accessibilité et sa vitalité commerciale, attire quotidiennement une clientèle diversifiée, allant des familles aux professionnels. Les investisseurs apprécieront particulièrement la complémentarité des activités présentes, qui assurent une fréquentation régulière tout au long de la semaine et renforcent la pérennité de l'investissement.
L'accessibilité du site constitue un atout décisif pour ce bien stratégique. Situé à seulement 1,6 km de la N76 en direction de Bree, le Kaulillerweg 6 bénéficie d'un excellent maillage routier facilitant les déplacements régionaux et nationaux. La zone de stationnement partagée, intégrée aux enseignes voisines, offre plus de 100 places sécurisées, répondant parfaitement aux besoins des clients et des collaborateurs. Cette double connectivité – autoroutière et piétonne – maximise l'attractivité commerciale du lieu tout en assurant une fluidité opérationnelle optimale. Pour les investisseurs, ces caractéristiques se traduisent par une résilience accrue face aux évolutions du marché retail, avec un potentiel de valorisation soutenu par une localisation incontournable dans le paysage commercial de la province de Limbourg.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| Unit 1 | Retail | Carrefour BE | 1.425 m2 |
| Unit 2 | Retail | Gedabo | 735 m2 |
| Unit 3 | Retail | MKM Dance School | 600 m2 |
| Unit 4 | Retail | Il Tartufo | 130 m2 |
