Lippenslaan 332
Lippenslaan 3328300 KnokkeOthers
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
Investissement immobilier / A vendreSuperficie
490 m2Loué
100%Prix
Sur demande
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
Elise Peeters
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en ville, A Knokke
CBRE est heureux de vous présenter le Lippenslaan 332, une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle située au cœur de la prestigieuse Lippenslaan à Knokke. Ce bien commercial de type rue commerçante, positionné dans la station balnéaire la plus exclusive de Belgique, est disponible à la vente en tant qu'actif clé en main. L'immeuble, comprenant un rez-de-chaussée et une mezzanine totalisant 490 m², est actuellement entièrement loué à WAM Denim, garantissant un flux de revenus locatifs immédiat. Avec une surface divisible minimale de 230 m² et une façade de 5 mètres offrant une visibilité optimale, cet investissement représente une occasion rare pour les acquéreurs souhaitant s'implanter dans la destination retail la plus prisée du littoral belge.
Situé sur l'artère commerciale principale de Knokke, qui relie la gare au front de mer, ce bien bénéficie d'un environnement d'exception synonyme de luxe et de raffinement. La Lippenslaan incarne l'élégance côtière haut de gamme avec ses boutiques internationales prestigieuses telles qu'IKKS, MAC Cosmetics, Massimo Dutti, Tommy Hilfiger Denim, Rituals et Acadi. Cette zone, véritable épicentre de la vie balnéaire sophistiquée, attire en permanence une clientèle aisée et exigeante grâce à ses avenues majestueuses, ses villas cossues et son ambiance résolument exclusive. La forte densité de marques premium dans l'immédiat voisinage assure un flux piétonnier constant tout au long de l'année, transformant chaque visite en expérience de shopping mémorable.
L'accessibilité remarquable du Lippenslaan 332 constitue un atout majeur pour les investisseurs et les futurs occupants. Idéalement positionné à mi-chemin entre la gare de Knokke-Heist et la plage, le bien est desservi par des réseaux de transport complets : la ligne de bus 41 de De Lijn (Bruges - Westkapelle), le mythique tram de la côte reliant Westende à Ostende, et le réseau SNCB. Cette connectivité optimale, combinée à la proximité immédiate des transports en commun, maximise la visibilité du commerce et facilite l'accès pour une clientèle locale comme touristique. Dans ce cadre unique où luxe, mobilité et attractivité commerciale convergent, le Lippenslaan 332 se présente comme un placement stratégique dans la vitrine retail la plus convoitée de Belgique.
Situé sur l'artère commerciale principale de Knokke, qui relie la gare au front de mer, ce bien bénéficie d'un environnement d'exception synonyme de luxe et de raffinement. La Lippenslaan incarne l'élégance côtière haut de gamme avec ses boutiques internationales prestigieuses telles qu'IKKS, MAC Cosmetics, Massimo Dutti, Tommy Hilfiger Denim, Rituals et Acadi. Cette zone, véritable épicentre de la vie balnéaire sophistiquée, attire en permanence une clientèle aisée et exigeante grâce à ses avenues majestueuses, ses villas cossues et son ambiance résolument exclusive. La forte densité de marques premium dans l'immédiat voisinage assure un flux piétonnier constant tout au long de l'année, transformant chaque visite en expérience de shopping mémorable.
L'accessibilité remarquable du Lippenslaan 332 constitue un atout majeur pour les investisseurs et les futurs occupants. Idéalement positionné à mi-chemin entre la gare de Knokke-Heist et la plage, le bien est desservi par des réseaux de transport complets : la ligne de bus 41 de De Lijn (Bruges - Westkapelle), le mythique tram de la côte reliant Westende à Ostende, et le réseau SNCB. Cette connectivité optimale, combinée à la proximité immédiate des transports en commun, maximise la visibilité du commerce et facilite l'accès pour une clientèle locale comme touristique. Dans ce cadre unique où luxe, mobilité et attractivité commerciale convergent, le Lippenslaan 332 se présente comme un placement stratégique dans la vitrine retail la plus convoitée de Belgique.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| Mezzanine | Retail | WAM Denim | 230 m2 |
| 0 | Retail | WAM Denim | 260 m2 |
