Rue Lebeau 57 - 611000 BruxellesBrussels
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
Investissement immobilier / A vendreSuperficie
242 m2Loué
100%Prix
575.000 €
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
Mathieu Nocent
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en ville, A Bruxelles
Le Lebeau 57 est un espace commercial prestigieux situé au 57 rue Lebeau, en plein cœur du quartier historique du Grand Sablon à Bruxelles. Classé dans la catégorie Retail - Highstreet, ce bien immobilier de 84 m² minimum est actuellement mis en vente et représente une opportunité d'investissement attractif. Le local est actuellement loué à « Amblard Chocolat », générant un loyer annuel de 45 600 €. Ce projet s'inscrit dans un environnement en mutation, avec le complexe mixte Lebeau-Sablon voisin (en phase de conception) qui promet une revitalisation du quartier grâce à des bureaux, logements et commerces certifiés BREEAM Outstanding.
Le Grand Sablon incarne l'élégance bruxelloise, alliant patrimoine architectural et dynamisme commercial. Ce quartier réputé abrite des enseignes prestigieuses comme Din Vanh et Flamant, ainsi que des établissements gastronomiques emblématiques tels que Wittamer et Pierre Marcolini. À proximité immédiate se trouvent le Mont des Arts, la rue de la Régence et le Jardin des Sculptures, créant un écrin culturel idéal pour une clientèle exigeante. L'implantation dans ce secteur assure une visibilité exceptionnelle et un flux piétonnier élevé.
La connectivité du site est remarquable : la gare centrale de Bruxelles est accessible en 11 minutes à pied, tandis que 20 lignes de transport public (dont les métros 1 et 5, tramways 8/93 et bus 33/95) desservent le périmètre. Les réseaux ferroviaires SNCB (lignes S1-S10) et EuroCity vers Rotterdam complètent cette accessibilité multimodale, facilitant l'accès pour employés et clients venant de toute la région bruxelloise et au-delà.
Le Grand Sablon incarne l'élégance bruxelloise, alliant patrimoine architectural et dynamisme commercial. Ce quartier réputé abrite des enseignes prestigieuses comme Din Vanh et Flamant, ainsi que des établissements gastronomiques emblématiques tels que Wittamer et Pierre Marcolini. À proximité immédiate se trouvent le Mont des Arts, la rue de la Régence et le Jardin des Sculptures, créant un écrin culturel idéal pour une clientèle exigeante. L'implantation dans ce secteur assure une visibilité exceptionnelle et un flux piétonnier élevé.
La connectivité du site est remarquable : la gare centrale de Bruxelles est accessible en 11 minutes à pied, tandis que 20 lignes de transport public (dont les métros 1 et 5, tramways 8/93 et bus 33/95) desservent le périmètre. Les réseaux ferroviaires SNCB (lignes S1-S10) et EuroCity vers Rotterdam complètent cette accessibilité multimodale, facilitant l'accès pour employés et clients venant de toute la région bruxelloise et au-delà.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 0 (total surface) | Retail | - | 158 m2 |
| -1 (total surface) | Stockage | - | 84 m2 |
