Poissonniers 4
Rue des Poissonniers 41000 BruxellesBrussels
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
Investissement immobilierSuperficie
50 m2Loué
100%Prix
1.026.569 €
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
Sébastien Vander Steene
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en ville, A Bruxelles
Poissonniers 4 est une propriété commerciale de prestige implantée Rue des Poissonniers 4 à Bruxelles, dans le cœur vibrant du district de Dansaert. Cette opportunité d'investissement retail offre un espace commercial en rez-de-chaussée et sous-sol, actuellement occupé par un locataire établi. Bénéficiant d'une vitrine de 13 mètres linéaires, ce bien représente une acquisition stratégique pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un secteur retail dynamique et bien établi. Le bâtiment est proposé à l'investissement, permettant aux acquéreurs de générer des revenus locatifs stables dans une localisation prisée de Bruxelles, avec un divisible minimum de 8 mètres carrés offrant une flexibilité locative. Situé directement à proximité de la future Administration Communale de Bruxelles, le bien bénéficie d'une position exceptionnelle dans une rue destinée à devenir un pôle administratif majeur.
La Rue des Poissonniers s'inscrit dans le district de Dansaert, reconnu internationalement comme une destination retail et culturelle de premier ordre. Ce quartier bruxellois concentre une écosystème commercial particulièrement attractif, caractérisé par la présence de boutiques de luxe, de marques reconnaissables et d'établissements gastronomiques tendance. Les commerces établis tels qu'Aux Merveilleux de Fred, Scotch & Soda, American Vintage et diverses enseignes culinaires confortent le positionnement haut de gamme du secteur. Le district accueille également des joueurs majeurs comme AD Delhaize et Le Pain Quotidien, témoignant de la richesse de l'offre retail et de la diversité de la clientèle. Pour les investisseurs retail et les exploitants commerciaux, Dansaert représente un marché mature où l'achalandage est garantie par une clientèle exigeante et solvable, combinant résidents, travailleurs et touristes.
L'accessibilité de Poissonniers 4 constitue un atout majeur pour toute exploitation commerciale. Le site jouit d'une connexion optimale aux réseaux de transports publics bruxellois, desservi par plusieurs lignes de bus STIB et De Lijn. Les lignes 89 (Westland Shopping-Gare Centrale) et 46 (Moortebeek-Pannenhuis) assurent une connectivité directe vers les pôles majeurs de Bruxelles, tandis que les lignes R28 reliant Bruxelles Nord aux communes périphériques facilitent l'accès depuis le hinterland commercial. Cette proximité aux transports en commun s'avère déterminante pour maximiser le flux piétonnier et l'attractivité du point de vente. La localisation dans le centre de Bruxelles, en plein cœur du quartier piéton de Dansaert, garantit une visibilité maximale et une facilité d'accès pour les clients, élément crucial pour optimiser la performance d'une exploitation retail.
La Rue des Poissonniers s'inscrit dans le district de Dansaert, reconnu internationalement comme une destination retail et culturelle de premier ordre. Ce quartier bruxellois concentre une écosystème commercial particulièrement attractif, caractérisé par la présence de boutiques de luxe, de marques reconnaissables et d'établissements gastronomiques tendance. Les commerces établis tels qu'Aux Merveilleux de Fred, Scotch & Soda, American Vintage et diverses enseignes culinaires confortent le positionnement haut de gamme du secteur. Le district accueille également des joueurs majeurs comme AD Delhaize et Le Pain Quotidien, témoignant de la richesse de l'offre retail et de la diversité de la clientèle. Pour les investisseurs retail et les exploitants commerciaux, Dansaert représente un marché mature où l'achalandage est garantie par une clientèle exigeante et solvable, combinant résidents, travailleurs et touristes.
L'accessibilité de Poissonniers 4 constitue un atout majeur pour toute exploitation commerciale. Le site jouit d'une connexion optimale aux réseaux de transports publics bruxellois, desservi par plusieurs lignes de bus STIB et De Lijn. Les lignes 89 (Westland Shopping-Gare Centrale) et 46 (Moortebeek-Pannenhuis) assurent une connectivité directe vers les pôles majeurs de Bruxelles, tandis que les lignes R28 reliant Bruxelles Nord aux communes périphériques facilitent l'accès depuis le hinterland commercial. Cette proximité aux transports en commun s'avère déterminante pour maximiser le flux piétonnier et l'attractivité du point de vente. La localisation dans le centre de Bruxelles, en plein cœur du quartier piéton de Dansaert, garantit une visibilité maximale et une facilité d'accès pour les clients, élément crucial pour optimiser la performance d'une exploitation retail.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 0 | Retail | JeanBon | 42 m2 |
| -1 | Retail | JeanBon | 8 m2 |
