Diestsestraat 22
Diestsestraat 223000 LouvainOthers
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
Investissement immobilierSuperficie
300 m2Loué
100%Prix
3.000.000 €
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
Olivier Dewit
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en ville, A Louvain
CBRE est ravi de vous présenter le Diestsestraat 22, une opportunité d'investissement retail de premier plan située au cœur commercial de Louvain. Ce bien highstreet existant, situé au Diestsestraat 22, est entièrement loué à l'enseigne internationale Kiko Cosmetics et proposé à l'acquisition immédiate. L'investissement englobe une unité commerciale clé en main de 150 m² au rez-de-chaussée, complétée par 150 m² d'espace de stockage en sous-sol, le tout disponible sans travaux requis. Prixé à 3 000 000 €, cet actif 100 % occupé représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser un flux de revenus stable dans l'un des écosystèmes retail les plus dynamiques de Belgique.
Niché à l'angle stratégique du Diestsestraat et de la Leopold Vanderkelenstraat, ce bien constitue la porte d'entrée vers la Bondgenotenlaan, l'artère commerciale phare de Louvain. Le quartier incarne un véritable hub retail vibrant, attirant quotidiennement une clientèle aisée grâce à son mélange harmonieux de marques internationales, de boutiques spécialisées et de concepts gastronomiques innovants. Avec sa forte densité de flux piétonniers, ses espaces culturels emblématiques et sa réputation de destination shopping haut de gamme, cette zone garantit une visibilité exceptionnelle et un potentiel commercial maximal pour tout acteur souhaitant s'implanter dans un environnement urbain prestigieux.
L'accessibilité constitue un atout décisif de cette localisation, avec une connectivité optimale via sept lignes De Lijn (3, 40, 41, 1, 5a, 4 et 2) reliant efficacement les principaux pôles résidentiels et économiques comme Diest, Aarschot et Heverlee. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare centrale de Louvain, le bien bénéficie d'un accès direct aux réseaux ferroviaires nationaux et internationaux. La proximité immédiate des grands axes routiers, combinée à un environnement piétonnier sécurisé, assure une desserte fluide pour les clients et les livreurs, tout en renforçant l'expérience shopping pour les visiteurs arrivant à pied ou à vélo.
Niché à l'angle stratégique du Diestsestraat et de la Leopold Vanderkelenstraat, ce bien constitue la porte d'entrée vers la Bondgenotenlaan, l'artère commerciale phare de Louvain. Le quartier incarne un véritable hub retail vibrant, attirant quotidiennement une clientèle aisée grâce à son mélange harmonieux de marques internationales, de boutiques spécialisées et de concepts gastronomiques innovants. Avec sa forte densité de flux piétonniers, ses espaces culturels emblématiques et sa réputation de destination shopping haut de gamme, cette zone garantit une visibilité exceptionnelle et un potentiel commercial maximal pour tout acteur souhaitant s'implanter dans un environnement urbain prestigieux.
L'accessibilité constitue un atout décisif de cette localisation, avec une connectivité optimale via sept lignes De Lijn (3, 40, 41, 1, 5a, 4 et 2) reliant efficacement les principaux pôles résidentiels et économiques comme Diest, Aarschot et Heverlee. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare centrale de Louvain, le bien bénéficie d'un accès direct aux réseaux ferroviaires nationaux et internationaux. La proximité immédiate des grands axes routiers, combinée à un environnement piétonnier sécurisé, assure une desserte fluide pour les clients et les livreurs, tout en renforçant l'expérience shopping pour les visiteurs arrivant à pied ou à vélo.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 0 | Retail | Kiko Cosmetics | 150 m2 |
| -1 | Stockage | - | 150 m2 |
