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Koolmijnlaan 95-99
Koolmijnlaan 95-993580 BeringenE313
Type de propriété
Magasin en périphérie de la ville, AppartementsType d'unité
Investissement immobilier / A vendreSuperficie
-Loué
100%Prix
Sur demande
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
Gauthier Pyls
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en périphérie de la ville, Appartements, A Beringen
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 95-99 Koolmijnlaan à Beringen, un immeuble mixte stratégiquement situé combinant des actifs commerciaux et résidentiels. Cette propriété multifamiliale en standalone périurbain est actuellement disponible à la vente, offrant aux investisseurs une chance unique d'acquérir un actif polyvalent dans un emplacement historique en pleine revitalisation. Situé dans le quartier emblématique de Koersel, le bâtiment profite de sa proximité avec le site patrimonial de la laverie de charbon de Beringen, classé monument historique et intégré à la Route européenne de l'héritage industriel. Avec son potentiel de revenus double issu des commerces et des logements, cette opportunité représente un placement solide dans la dynamique région du Limbourg.
Niché dans le cœur historique de Beringen, ce bien bénéficie d'un quartier en transformation qui allie patrimoine industriel et modernité résidentielle. Autrefois centre névralgique de l'industrie minière, la zone s'est métamorphosée en un espace culturel et communautaire animé, avec le Musée minier flamand comme pôle d'attraction majeur. Les résidents profitent d'un environnement équilibré : écoles de qualité, supermarchés accessibles, espaces verts soignés et commerces de proximité créent un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels. La récente rénovation du site minier en pôle touristique renforce l'attractivité de ce quartier en plein essor, garantissant une demande constante pour les logements et espaces commerciaux.
L'accessibilité constitue un atout majeur de cette localisation, avec des liaisons exceptionnelles par transports en commun et routes. Le réseau De Lijn assure des connexions fréquentes via les lignes 31 (Genk-Beringen), 34 (Hasselt-Beringen), 28 (Beringen-Mol) et 29 (Hasselt-Lommel), reliant directement la zone aux principaux centres économiques de la province. Les infrastructures routières offrent un accès aisé aux autoroutes régionales, tandis que les aménagements cyclables et piétonniers renforcent la praticabilité quotidienne. Cette connectivité optimale, combinée à la proximité des gares ferroviaires de Beringen et Genk, assure un flux constant de clients pour les commerces et un confort de déplacement inégalé pour les résidents.
Niché dans le cœur historique de Beringen, ce bien bénéficie d'un quartier en transformation qui allie patrimoine industriel et modernité résidentielle. Autrefois centre névralgique de l'industrie minière, la zone s'est métamorphosée en un espace culturel et communautaire animé, avec le Musée minier flamand comme pôle d'attraction majeur. Les résidents profitent d'un environnement équilibré : écoles de qualité, supermarchés accessibles, espaces verts soignés et commerces de proximité créent un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels. La récente rénovation du site minier en pôle touristique renforce l'attractivité de ce quartier en plein essor, garantissant une demande constante pour les logements et espaces commerciaux.
L'accessibilité constitue un atout majeur de cette localisation, avec des liaisons exceptionnelles par transports en commun et routes. Le réseau De Lijn assure des connexions fréquentes via les lignes 31 (Genk-Beringen), 34 (Hasselt-Beringen), 28 (Beringen-Mol) et 29 (Hasselt-Lommel), reliant directement la zone aux principaux centres économiques de la province. Les infrastructures routières offrent un accès aisé aux autoroutes régionales, tandis que les aménagements cyclables et piétonniers renforcent la praticabilité quotidienne. Cette connectivité optimale, combinée à la proximité des gares ferroviaires de Beringen et Genk, assure un flux constant de clients pour les commerces et un confort de déplacement inégalé pour les résidents.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| Resi - Unit 1 | Appartement | - | |
| Resi - Unit 2 | Résidentiel | - | |
| Resi - Unit 3 | Appartement | - | |
| Resi - Unit 4 | Appartement | - | |
| 0 | Retail | Vbh Belgium Nv |
