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Pavé de Soignies 87
Pavé de Soignies 877850 EnghienCharleroi-Mons
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
Investissement immobilier / A vendreSuperficie
2.610 m2Loué
100%Prix
Sur demande
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
Gauthier Pyls
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en périphérie de la ville, A Enghien
Le Pavé de Soignies 87 est un actif retail de premier plan situé à Enghien, classé en tant que bâtiment retail périphérique indépendant. Ce bien existant, stratégiquement positionné dans un environnement commercial dynamique, est actuellement disponible à la vente et à l'investissement. Il représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine immobilier retail éprouvé, avec un espace divisible minimal de 610 m² offrant des perspectives de valorisation immédiate. Son statut de bien opérationnel, intégré à un tissu commercial actif, en fait un placement sûr dans un secteur résilient.
Niché dans le quartier commercial florissant d'Enghien, ce bien bénéficie d'un écosystème retail mature caractérisé par un trafic consommateur régulier et une forte densité de points de vente de renom. La zone est ancrée par des enseignes majeures comme Delhaize, créant un pôle d'attraction solide pour les activités alimentaires, de mode et de commodités. Les investisseurs apprécieront l'équilibre parfait entre résidentiel et commercial dans ce sous-marché, avec un taux d'occupation stable dépassant 98% selon les données sectorielles, garantissant une rentabilité pérenne et une demande locative soutenue de la part de détaillants établis.
L'accessibilité optimale constitue un atout décisif pour ce bien. Desservi par le réseau TEC Brabant Wallon avec les lignes 471 (Sint-Pieters-Kapelle - Edingen - Hal) et 472 (Edingen - Tubize), il bénéficie de connexions quotidiennes fluides vers les centres urbains clés. Situé à proximité immédiate des axes routiers stratégiques, le bâtiment permet un accès rapide aux grandes villes régionales comme Hal et Tubize, tout en offrant des parkings généreux pour une clientèle automobile. Cette triple connectivité routière, piétonne et par transports en commun en fait une destination retail hautement accessible, idéale pour maximiser l'affluence client et soutenir la croissance des activités commerciales.
Niché dans le quartier commercial florissant d'Enghien, ce bien bénéficie d'un écosystème retail mature caractérisé par un trafic consommateur régulier et une forte densité de points de vente de renom. La zone est ancrée par des enseignes majeures comme Delhaize, créant un pôle d'attraction solide pour les activités alimentaires, de mode et de commodités. Les investisseurs apprécieront l'équilibre parfait entre résidentiel et commercial dans ce sous-marché, avec un taux d'occupation stable dépassant 98% selon les données sectorielles, garantissant une rentabilité pérenne et une demande locative soutenue de la part de détaillants établis.
L'accessibilité optimale constitue un atout décisif pour ce bien. Desservi par le réseau TEC Brabant Wallon avec les lignes 471 (Sint-Pieters-Kapelle - Edingen - Hal) et 472 (Edingen - Tubize), il bénéficie de connexions quotidiennes fluides vers les centres urbains clés. Situé à proximité immédiate des axes routiers stratégiques, le bâtiment permet un accès rapide aux grandes villes régionales comme Hal et Tubize, tout en offrant des parkings généreux pour une clientèle automobile. Cette triple connectivité routière, piétonne et par transports en commun en fait une destination retail hautement accessible, idéale pour maximiser l'affluence client et soutenir la croissance des activités commerciales.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 0 | Retail | Krëfel | 2.000 m2 |
| 0 | Retail | Sequoia | 610 m2 |
