Eglise 117
Rue de l'Eglise 1171150 Woluwe-Saint-PierreBrussels Decentralized
Type de propriété
Appartements, Magasin en villeType d'unité
Investissement immobilierSuperficie
398 m2Loué
100%Prix
1.450.000 €
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
Immobilier d'investissement à vendre: Appartements, Magasin en ville, A Woluwe-Saint-Pierre
Cet immeuble de rapport à Woluwe-Saint-Pierre représente une opportunité d'investissement remarquable, offrant une surface globale de 398 m². Le bien, entièrement en ordre urbanistique, se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée et de trois appartements aux étages. Toutes les unités sont actuellement louées, assurant une occupation complète et des revenus locatifs immédiats.
L'aspect investissement est particulièrement attractif, avec un commerce au rez-de-chaussée loué à un locataire institutionnel sous un bail de 9 ans, courant jusqu'en 2034. Les trois appartements sont également tous occupés. Cet ensemble génère un loyer mensuel total de 5 722 €, garantissant un excellent rendement et une stabilité locative appréciable pour l'investisseur.
Sur le plan technique, l'immeuble est équipé de compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité pour chaque unité, d'un adoucisseur d'eau fonctionnel et d'un local vélo. Les performances énergétiques (PEB) sont les suivantes : 1er étage C, 2ème étage C, 3ème étage G. Idéalement situé à Woluwe-Saint-Pierre, dans un quartier résidentiel calme, recherché et parfaitement desservi, ce bien combine une parfaite conformité urbanistique avec la sécurité de revenus locatifs stables.
L'aspect investissement est particulièrement attractif, avec un commerce au rez-de-chaussée loué à un locataire institutionnel sous un bail de 9 ans, courant jusqu'en 2034. Les trois appartements sont également tous occupés. Cet ensemble génère un loyer mensuel total de 5 722 €, garantissant un excellent rendement et une stabilité locative appréciable pour l'investisseur.
Sur le plan technique, l'immeuble est équipé de compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité pour chaque unité, d'un adoucisseur d'eau fonctionnel et d'un local vélo. Les performances énergétiques (PEB) sont les suivantes : 1er étage C, 2ème étage C, 3ème étage G. Idéalement situé à Woluwe-Saint-Pierre, dans un quartier résidentiel calme, recherché et parfaitement desservi, ce bien combine une parfaite conformité urbanistique avec la sécurité de revenus locatifs stables.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| Building | Résidentiel | - | 398 m2 |
| 0 | Retail | Fédérale Assurance - Federale Verzekeringen |
Caractéristiques
- EPC C
- EPC C
- EPC G
