Leuvensestraat 54 - De Torens
Leuvensestraat 543200 AarschotOthers
Type de propriété
HorecaType d'unité
Investissement immobilierSuperficie
175 m2Loué
100%Prix
592.800 €
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
Augustin Galle
Immobilier d'investissement à vendre: Horeca, A Aarschot
CBRE vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle : le bien commercial situé au Leuvensestraat 54 - De Torens à Aarschot. Ce bâtiment de classe Retail, spécifiquement dédié au secteur Horeca, s'inscrit dans le cadre du nouveau quartier urbain en développement De Torens, véritable projet phare de la ville. Actuellement loué à Domino's Pizza sur une surface de 175 m², ce bien est disponible à la vente en l'état, offrant un rendement locatif immédiat avec un loyer annuel de 35 568 €. Proposé à 592 800 € (hors TVA), cet investissement clé en main bénéficie de la récente réalisation du projet De Torens, intégrant des normes architecturales contemporaines et une conception urbaine innovante au cœur d'Aarschot.
Situé dans le quartier central dynamique de Leuvensestraat, véritable artère commerciale de la ville, ce bien profite d'un écosystème retail exceptionnellement dense et attractif. Vous y retrouverez des enseignes incontournables comme Hema, Leonidas, Veritas, Delhaize, Proximus, Hans Anders et LolaLiza, créant un pôle d'attraction commerçante avec un trafic piétonnier constant. Ce tissu commercial établi, soutenu activement par la municipalité dans le cadre de son masterplan de revitalisation urbaine, assure une visibilité optimale et une stabilité de fréquentation idéale pour tout investisseur. L'environnement mêle patrimoine historique et modernité, avec le nouveau centre piétonnier autovoir de De Torens et ses espaces verts intégrés, renforçant l'attractivité résidentielle et commerciale du secteur.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur pour ce bien stratégique. Situé à moins de 200 mètres des arrêts de bus De Lijn, il bénéficie d'un réseau de transports en commun dense reliant Aarschot à Leuven (lignes 32a/32b), Mechelen (ligne 25), Diest (lignes 30/31), Scherpenheuvel et Tienen (ligne 64). Un parking souterrain public à proximité immédiate facilite l'accès en voiture, tandis que la desserte autoroutière vers Anvers et Bruxelles renforce son attractivité régionale. Cette connectivité optimale, combinée à l'emplacement en front de rue principale, garantit un accès aisé pour la clientèle locale comme pour les visiteurs, maximisant ainsi le potentiel commercial de ce bien d'investissement résolument positionné dans l'avenir d'Aarschot.
Situé dans le quartier central dynamique de Leuvensestraat, véritable artère commerciale de la ville, ce bien profite d'un écosystème retail exceptionnellement dense et attractif. Vous y retrouverez des enseignes incontournables comme Hema, Leonidas, Veritas, Delhaize, Proximus, Hans Anders et LolaLiza, créant un pôle d'attraction commerçante avec un trafic piétonnier constant. Ce tissu commercial établi, soutenu activement par la municipalité dans le cadre de son masterplan de revitalisation urbaine, assure une visibilité optimale et une stabilité de fréquentation idéale pour tout investisseur. L'environnement mêle patrimoine historique et modernité, avec le nouveau centre piétonnier autovoir de De Torens et ses espaces verts intégrés, renforçant l'attractivité résidentielle et commerciale du secteur.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur pour ce bien stratégique. Situé à moins de 200 mètres des arrêts de bus De Lijn, il bénéficie d'un réseau de transports en commun dense reliant Aarschot à Leuven (lignes 32a/32b), Mechelen (ligne 25), Diest (lignes 30/31), Scherpenheuvel et Tienen (ligne 64). Un parking souterrain public à proximité immédiate facilite l'accès en voiture, tandis que la desserte autoroutière vers Anvers et Bruxelles renforce son attractivité régionale. Cette connectivité optimale, combinée à l'emplacement en front de rue principale, garantit un accès aisé pour la clientèle locale comme pour les visiteurs, maximisant ainsi le potentiel commercial de ce bien d'investissement résolument positionné dans l'avenir d'Aarschot.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 0 | Horeca | - | 175 m2 |
