Maastrichterstraat 26-28
Maastrichterstraat 26-283700 TongerenE313
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
Investissement immobilierSuperficie
632 m2Loué
100%Prix
910.000 €
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
Gauthier Pyls
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en ville, A Tongeren
CBRE est ravi de présenter une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle au Maastrichterstraat 26-28 à Tongres. Ce bien commercial de rue haut de gamme, idéalement situé dans le cœur historique du quartier commerçant premium de la ville, est disponible à la vente pour des investisseurs recherchant un actif sécurisé. Entièrement loué à HEMA, détaillant international renommé présent dans tout le Benelux, la France et l'Allemagne, ce bien offre une surface de 632 m² au rez-de-chaussée avec une façade impressionnante de 12 mètres. Cette opportunité clé en main représente un placement attractif dans l'une des rues commerçantes les plus dynamiques de la province du Limbourg, garantissant des revenus stables grâce à un locataire de premier plan.
Niché dans l'axe commercial le plus prestigieux de Tongres, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel entouré de marques emblématiques telles que G-Star RAW, LolaLiza, Ici Paris XL, Standaard Boekhandel et Hunkmöller. Cette concentration de détaillants de qualité crée une véritable destination shopping haut de gamme, attirant une clientèle aisée et fidèle. La proximité immédiate du Musée Gallo-Romain et d'autres sites culturels renforce considérablement le flux piétonnier, tandis que l'atmosphère animée des boutiques de mode, magasins lifestyle et établissements spécialisés assure un écosystème commercial florissant. En tant que plus ancienne ville de Belgique, Tongres allie patrimoine historique et vitalité commerciale, offrant un cadre idéal pour le développement d'un commerce de détail prospère.
L'accessibilité remarquable constitue un atout majeur de cet investissement. Le bien est parfaitement desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus De Lijn (10, 23, 47 et 79) à proximité immédiate, tandis que la gare de Tongres se trouve à seulement 5 minutes à pied, assurant des liaisons directes vers Hasselt (20 minutes) et Liège (30 minutes). L'accès rapide à l'autoroute E313 permet des déplacements fluides vers Maastricht (15 minutes) et l'ensemble de la région limbourgeoise. Des parkings publics abondants et des zones piétonnes sécurisées complètent cette offre de mobilité, garantissant un accès aisé pour les clients et le personnel. Cette connectivité optimale renforce la position stratégique de ce bien dans le paysage commercial du Limbourg.
Niché dans l'axe commercial le plus prestigieux de Tongres, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel entouré de marques emblématiques telles que G-Star RAW, LolaLiza, Ici Paris XL, Standaard Boekhandel et Hunkmöller. Cette concentration de détaillants de qualité crée une véritable destination shopping haut de gamme, attirant une clientèle aisée et fidèle. La proximité immédiate du Musée Gallo-Romain et d'autres sites culturels renforce considérablement le flux piétonnier, tandis que l'atmosphère animée des boutiques de mode, magasins lifestyle et établissements spécialisés assure un écosystème commercial florissant. En tant que plus ancienne ville de Belgique, Tongres allie patrimoine historique et vitalité commerciale, offrant un cadre idéal pour le développement d'un commerce de détail prospère.
L'accessibilité remarquable constitue un atout majeur de cet investissement. Le bien est parfaitement desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus De Lijn (10, 23, 47 et 79) à proximité immédiate, tandis que la gare de Tongres se trouve à seulement 5 minutes à pied, assurant des liaisons directes vers Hasselt (20 minutes) et Liège (30 minutes). L'accès rapide à l'autoroute E313 permet des déplacements fluides vers Maastricht (15 minutes) et l'ensemble de la région limbourgeoise. Des parkings publics abondants et des zones piétonnes sécurisées complètent cette offre de mobilité, garantissant un accès aisé pour les clients et le personnel. Cette connectivité optimale renforce la position stratégique de ce bien dans le paysage commercial du Limbourg.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 0 | Retail | Hema Nederland | 632 m2 |
