Avenue de Tervuren 54
Avenue de Tervuren 541040 Etterbeek
Type de propriété
Appartements, ApartmentType d'unité
Investissement immobilier / A vendreSuperficie
-Prix
Sur demande
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Gauthier Pyls
Immobilier d'investissement à vendre: Appartements, Apartment, A Etterbeek
Découvrez l'opportunité d'investissement exceptionnelle qu'offre l'immeuble Avenue de Tervuren 54 à Etterbeek, un actif immobilier multifamilial existant combinant espaces résidentiels et commerciaux. Disponible à la vente et à l'investissement, ce bien stratégique propose une surface divisible minimale de 97,9 m² et bénéficie d'une occupation stable avec la crèche Babilou occupant le rez-de-chaussée (97,9 m²) et le sous-sol de stockage (102,6 m²). L'espace commercial au premier étage (109,4 m²), actuellement vacant, offre une flexibilité idéale pour des projets entrepreneuriaux. Positionné dans un quartier en forte demande, cet actif allie rendement locatif sécurisé et potentiel de valorisation, parfait pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans le dynamique marché bruxellois.
Le quartier d'Etterbeek incarne l'équilibre parfait entre dynamisme urbain et cadre de vie serein, situé entre la place Montgomery et le parc du Cinquantenaire. Ce secteur prisé attire autant les familles, grâce à ses écoles réputées, espaces verts et commodités comme la crèche Babilou, que les professionnels des institutions européennes à proximité. L'environnement mixte offre une offre commerciale variée – boutiques locales, cafés et services – créant une ambiance communautaire vivante. La présence d'organisations internationales et d'espaces récréatifs comme le parc du Cinquantenaire renforce l'attractivité résidentielle et commerciale, garantissant une demande constante pour les biens immobiliers.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur de cette localisation. Le nœud de transport Montgomery, à quelques minutes à pied, intègre les métros 1 et 5, les trams 7, 25, 39 et 81, ainsi que les bus 27, 61 et 80 du réseau STIB. Les trains de banlieue S4/S7 assurent des liaisons rapides vers le centre-ville et Malines, tandis que l'Avenue de Tervuren, axe principal connecté au ring de Bruxelles, facilite les déplacements automobiles. Les pistes cyclables et les parcs environnants encouragent également les mobilités douces, maximisant le flux piétonnier pour les commerces et offrant une connectivité optimale aux résidents et visiteurs.
Le quartier d'Etterbeek incarne l'équilibre parfait entre dynamisme urbain et cadre de vie serein, situé entre la place Montgomery et le parc du Cinquantenaire. Ce secteur prisé attire autant les familles, grâce à ses écoles réputées, espaces verts et commodités comme la crèche Babilou, que les professionnels des institutions européennes à proximité. L'environnement mixte offre une offre commerciale variée – boutiques locales, cafés et services – créant une ambiance communautaire vivante. La présence d'organisations internationales et d'espaces récréatifs comme le parc du Cinquantenaire renforce l'attractivité résidentielle et commerciale, garantissant une demande constante pour les biens immobiliers.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur de cette localisation. Le nœud de transport Montgomery, à quelques minutes à pied, intègre les métros 1 et 5, les trams 7, 25, 39 et 81, ainsi que les bus 27, 61 et 80 du réseau STIB. Les trains de banlieue S4/S7 assurent des liaisons rapides vers le centre-ville et Malines, tandis que l'Avenue de Tervuren, axe principal connecté au ring de Bruxelles, facilite les déplacements automobiles. Les pistes cyclables et les parcs environnants encouragent également les mobilités douces, maximisant le flux piétonnier pour les commerces et offrant une connectivité optimale aux résidents et visiteurs.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| +1 | Retail | - | 109,4 m2 |
| 0 | Retail | Babilou | 97,9 m2 |
| -1 | Stockage | Babilou | 102,6 m2 |
