Luxia
Boulevard de Waterloo 761000 BruxellesBrussels Centre
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
14.013 m2A partir de
750 m2
Friedel Laperre
Bureaux à louer, A partir de 750 m2, A Bruxelles
Luxia, futur fleuron immobilier situé au Boulevard de Waterloo 76 à Bruxelles, redéfinit l'excellence des espaces bureaux durables. Ce projet de construction neuve, livrable au troisième trimestre 2024, propose des locaux certifiés BREEAM Outstanding, WELL Gold V2 + Health & Safety, Airscore Gold et Wiredscore Gold. Disponible à la location, cet édifice à énergie positive combine innovation technologique et bien-être collaboratif, offrant un cadre de travail premium avec auditorium, espaces communs modulables et infrastructures sportives. Son positionnement stratégique en fait un investissement d'exception pour les entreprises visionnaires.
Implanté dans l'écrin prestigieux du quartier Louise, Luxia s'inscrit dans un vivier économique dynamique à 500 mètres des institutions européennes et des sièges d'entreprises internationales. Le périmètre immédiat regorge d'avantages concurrentiels : restaurants gastronomiques, boutiques de luxe, musées renommés et complexes cinématographiques. Ce quartier hybride allie l'effervescence urbaine à des espaces verts apaisants, créant un écosystème propice à l'épanouissement professionnel et personnel.
Desservi par 14 lignes de transport (métros 2/6, trams 8/92/97/93, bus 33/48/52/54/71/95/W/365a), Luxia offre une connectivité multimodale exceptionnelle. À 5 minutes à pied de la gare centrale et des axes routiers principaux, le bâtiment facilite les déplacements interurbains tout en encourageant les mobilités douces grâce à son parking vélos sécurisé. Sa situation nodale permet un accès rapide aux aéroports, aux quartiers d'affaires clés et aux centres décisionnels belges.
Implanté dans l'écrin prestigieux du quartier Louise, Luxia s'inscrit dans un vivier économique dynamique à 500 mètres des institutions européennes et des sièges d'entreprises internationales. Le périmètre immédiat regorge d'avantages concurrentiels : restaurants gastronomiques, boutiques de luxe, musées renommés et complexes cinématographiques. Ce quartier hybride allie l'effervescence urbaine à des espaces verts apaisants, créant un écosystème propice à l'épanouissement professionnel et personnel.
Desservi par 14 lignes de transport (métros 2/6, trams 8/92/97/93, bus 33/48/52/54/71/95/W/365a), Luxia offre une connectivité multimodale exceptionnelle. À 5 minutes à pied de la gare centrale et des axes routiers principaux, le bâtiment facilite les déplacements interurbains tout en encourageant les mobilités douces grâce à son parking vélos sécurisé. Sa situation nodale permet un accès rapide aux aéroports, aux quartiers d'affaires clés et aux centres décisionnels belges.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 9 | Bureaux | 748 m2 |
| 9 | Terrasse | 303 m2 |
| 8 | Terrasse | 121 m2 |
| 8 | Bureaux | 1.347 m2 |
| 7 | Bureaux | 1.518 m2 |
| 6 | Bureaux | 1.518 m2 |
| 5 | Bureaux | 1.518 m2 |
| 4 | Bureaux | 1.518 m2 |
| 4 | Terrasse | 160 m2 |
| 3 | Bureaux | 850 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.716 m2 |
| 2 | Terrasse | 311 m2 |
| 1 | Bureaux | 1.097 m2 |
| 0 | Facilities | 844 m2 |
| 0 | Parking Parking à Vélo | 127 emplacements |
| -1 | Espace polyvalent | 444 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 11 emplacements |
| -2 | Archives | 252 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 14 emplacements |
| -3 | Archives | 113 m2 |
| -3 | Parking Parking Intérieur | 40 emplacements |
Caractéristiques
- Système d'alarme
- Contrôle d'accès bâtiment
- Vidéo Surveillance
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Châssis ouvrants
- Fibre optique
- Faux plancher
- Douche
- Accès PMR
- Terrasses
- Panneaux solaires
- EPC A
- BREEAM Outstanding
- WELL Gold
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