Belliard 40
Rue Belliard 401040 BruxellesBrussels Leopold
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
826 m2A partir de
115 m2
Charlotte Plum
Bureaux à louer, A partir de 115 m2, A Bruxelles
Belliard 40 est un immeuble de bureaux premium situé au 40 rue Belliard à Bruxelles, dans le quartier européen. Ce bâtiment existant de 19 000 m² propose des espaces flexibles en location, avec des étages inférieurs dédiés au coworking. Certifié BREEAM « Excellent », il intègre des technologies durables comme la géothermie et une gestion optimisée de la lumière naturelle. Quelques surfaces restent disponibles dans cet édifice majoritairement occupé, offrant une opportunité immédiate pour les entreprises recherchant une implantation stratégique.
Le bâtiment s'insère dans le cœur dynamique du quartier Léopold, à moins de 500 mètres des institutions européennes, ministères fédéraux et sociétés internationales. Ce microcosme diplomatique et économique bénéficie d'une concentration unique de restaurants gastronomiques, d'hôtels boutique et de services haut de gamme. La proximité immédiate du parc Léopold et des musées royaux crée un équilibre rare entre activité professionnelle intensive et détente culturelle.
La connectivité exceptionnelle de Belliard 40 en fait un hub multimodal : métro (lignes 1, 2, 5, 6 à 300 m), bus (arrêt Belliard devant l'immeuble) et trains nationaux/internationaux (gare Bruxelles-Schuman à 7 minutes à pied). L'accès au ring de Bruxelles (2 km) et à l'aéroport (15 minutes en taxi) complète cette accessibilité. Le stationnement souterrain (90 places) et les bornes de recharge électrique répondent aux besoins de mobilité contemporains.
Le bâtiment s'insère dans le cœur dynamique du quartier Léopold, à moins de 500 mètres des institutions européennes, ministères fédéraux et sociétés internationales. Ce microcosme diplomatique et économique bénéficie d'une concentration unique de restaurants gastronomiques, d'hôtels boutique et de services haut de gamme. La proximité immédiate du parc Léopold et des musées royaux crée un équilibre rare entre activité professionnelle intensive et détente culturelle.
La connectivité exceptionnelle de Belliard 40 en fait un hub multimodal : métro (lignes 1, 2, 5, 6 à 300 m), bus (arrêt Belliard devant l'immeuble) et trains nationaux/internationaux (gare Bruxelles-Schuman à 7 minutes à pied). L'accès au ring de Bruxelles (2 km) et à l'aéroport (15 minutes en taxi) complète cette accessibilité. Le stationnement souterrain (90 places) et les bornes de recharge électrique répondent aux besoins de mobilité contemporains.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 711 m2 |
| 3 | Co-working | |
| 2 | Co-working | |
| 1 | Bureaux | 115 m2 |
| 1 | Co-working | |
| -1+0 | Co-working | |
| * | Parking Parking Intérieur | 3 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Plafond froid
- Jardin
- Quai de chargement
- Faux plancher
- Terrasse
- Triple vitrage
- DGNB
- BREEAM Excellent
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