Avenue Herrmann-Debroux 541160 BruxellesBrussels Decentralised SE
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.745 m2A partir de
578 m2
Charlotte Plum
Bureaux à louer, A partir de 578 m2, A Bruxelles
Découvrez le HD 54, un immeuble de bureaux de prestige situé à l'Avenue Herrmann-Debroux 54 à Auderghem, Bruxelles. Entièrement rénové en 2018, ce bâtiment de classe A s'étend sur 9 117 m² répartis sur 8 étages et est actuellement disponible à la location. Il propose des espaces modulaires allant de 4 m² à 1 286 m², incluant des bureaux privés, des solutions de coworking et des bureaux virtuels. Idéalement positionné dans le quartier décentralisé de Bruxelles – représentant près d'un cinquième du parc immobilier de bureaux de la capitale –, ce bien offre un rapport qualité-prix attractif avec des loyers inférieurs de 40 à 50 % par rapport au Quartier Européen, tout en conservant une adresse prestigieuse de Bruxelles.
Niché dans un environnement verdoyant entre la forêt et le pôle commercial sud de Bruxelles, le HD 54 bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Le quartier d'Auderghem, en pleine revitalisation, allie sérénité et dynamisme avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses restaurants réputés comme le Relais Forestier Café. À moins de 500 mètres, vous trouverez des institutions culturelles majeures telles que le Jardin Botanique Jean Massart et le Théâtre de la parole, ainsi que des entreprises belges leaders dans la banque, la finance et les technologies. Ce mélange harmonieux de bureaux, de résidences privées et de commerces crée une ambiance sécurisée et conviviale, idéale pour les professionnels recherchant un équilibre entre productivité et qualité de vie.
L'accessibilité constitue un atout majeur de ce bien stratégiquement situé à moins de 2 km de la Petite Ceinture de Bruxelles. Le métro et le tram Herrmann-Debroux (lignes 5 et 8) sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que 11 lignes de bus (STIB, TEC et De Lijn) desservent directement le bâtiment, dont les lignes 72, 41 et 34. Le site intègre également des infrastructures écologiques modernes : bornes de recharge pour véhicules électriques, stations de vélos en libre-service, panneaux solaires et système de récupération d'eau de pluie. Cette connectivité optimale, combinée à l'environnement calme et verdoyant, en fait une solution idéale pour les entreprises souhaitant allier efficacité opérationnelle, responsabilité environnementale et attractivité pour leurs collaborateurs.
Niché dans un environnement verdoyant entre la forêt et le pôle commercial sud de Bruxelles, le HD 54 bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Le quartier d'Auderghem, en pleine revitalisation, allie sérénité et dynamisme avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses restaurants réputés comme le Relais Forestier Café. À moins de 500 mètres, vous trouverez des institutions culturelles majeures telles que le Jardin Botanique Jean Massart et le Théâtre de la parole, ainsi que des entreprises belges leaders dans la banque, la finance et les technologies. Ce mélange harmonieux de bureaux, de résidences privées et de commerces crée une ambiance sécurisée et conviviale, idéale pour les professionnels recherchant un équilibre entre productivité et qualité de vie.
L'accessibilité constitue un atout majeur de ce bien stratégiquement situé à moins de 2 km de la Petite Ceinture de Bruxelles. Le métro et le tram Herrmann-Debroux (lignes 5 et 8) sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que 11 lignes de bus (STIB, TEC et De Lijn) desservent directement le bâtiment, dont les lignes 72, 41 et 34. Le site intègre également des infrastructures écologiques modernes : bornes de recharge pour véhicules électriques, stations de vélos en libre-service, panneaux solaires et système de récupération d'eau de pluie. Cette connectivité optimale, combinée à l'environnement calme et verdoyant, en fait une solution idéale pour les entreprises souhaitant allier efficacité opérationnelle, responsabilité environnementale et attractivité pour leurs collaborateurs.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 168 m2 |
| 8 | Terrasse | 35 m2 |
| 7 | Terrasse | 25 m2 |
| 7 | Bureaux | 939 m2 |
| 4 | Bureaux | 578 m2 |
| 2 | Co-working | |
| 1 | Co-working | |
| 0 | Co-working | |
| 0 | Parking Parking Exterieur | 4 emplacements |
| -1 | Archives | |
| -1 | Parking Parking à Vélo | 16 emplacements |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 6 emplacements |
Caractéristiques
- Plafond froid
- Salle de réunion
- Faux plancher
- Douche
- EPC B+
- BREEAM Excellent
