Nysdam Office Park
Avenue Reine Astrid 921310 La HulpeBrussels Periphery South
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
3.114 m2A partir de
487 m2
Maxime le Hardy
Bureaux à louer, A partir de 487 m2, A La Hulpe
Découvrez le Nysdam Office Park, un complexe immobilier d'exception dédié aux bureaux, situé au 92 Avenue Reine Astrid à La Hulpe, en périphérie sud de Bruxelles. Ce bâtiment existant, construit en 2000 et totalisant près de 16 500 m², propose actuellement 3 114 m² d'espaces de bureaux haut de gamme disponibles à la location. Idéal pour les entreprises souhaitant allier professionnalisme et cadre de vie inspirant, ce parc bénéficie d'un environnement verdoyant unique au sein du Domaine Nysdam, incluant la réserve naturelle Natagora de 43 hectares – la plus vaste de Brabant wallon. Les surfaces modulaires, divisibles dès 484 m², s'adaptent parfaitement aux besoins des startups comme des grandes organisations, avec des finitions premium et des équipements modernes tels que la climatisation, les plafonds techniques et les systèmes de sécurité avancés.
Plongé dans un écrin de nature préservée, le Nysdam Office Park incarne l'équilibre parfait entre sérénité et dynamisme. Situé au cœur du Domaine Nysdam, il offre un accès immédiat aux sentiers de la réserve naturelle gérée par Natagora, idéal pour des pauses revitalisantes ou des activités d'entreprise comme le yoga et le pilates. À quelques pas, les collaborateurs profitent de commerces de proximité, de restaurants gastronomiques et d'événements réguliers (food-trucks, dégustations, conférences). Ce quartier résidentiel calme, typique de la périphérie bruxelloise, allie intimité et proximité avec les centres urbains, créant un environnement propice à la concentration et à l'innovation sans sacrifier le bien-être quotidien.
L'accessibilité exceptionnelle du site en fait un choix stratégique pour les entreprises exigeantes. Situé à seulement 4 km de la rocade bruxelloise (R0) et 5 km de l'autoroute E411 (Bruxelles-Namur), avec des sorties directes à La Hulpe et Waterloo, le parc est facilement accessible en voiture en moins de 20 minutes de l'aéroport de Bruxelles. Les transports en commun complètent ce réseau via la ligne de bus 366 (TEC Brabant wallon) reliant Court-Saint-Étienne à Ixelles. Sur place, des parkings intérieurs et extérieurs, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des espaces sécurisés pour vélos garantissent un confort optimal, tandis que la proximité immédiate des axes majeurs facilite les déplacements professionnels vers toute la région.
Plongé dans un écrin de nature préservée, le Nysdam Office Park incarne l'équilibre parfait entre sérénité et dynamisme. Situé au cœur du Domaine Nysdam, il offre un accès immédiat aux sentiers de la réserve naturelle gérée par Natagora, idéal pour des pauses revitalisantes ou des activités d'entreprise comme le yoga et le pilates. À quelques pas, les collaborateurs profitent de commerces de proximité, de restaurants gastronomiques et d'événements réguliers (food-trucks, dégustations, conférences). Ce quartier résidentiel calme, typique de la périphérie bruxelloise, allie intimité et proximité avec les centres urbains, créant un environnement propice à la concentration et à l'innovation sans sacrifier le bien-être quotidien.
L'accessibilité exceptionnelle du site en fait un choix stratégique pour les entreprises exigeantes. Situé à seulement 4 km de la rocade bruxelloise (R0) et 5 km de l'autoroute E411 (Bruxelles-Namur), avec des sorties directes à La Hulpe et Waterloo, le parc est facilement accessible en voiture en moins de 20 minutes de l'aéroport de Bruxelles. Les transports en commun complètent ce réseau via la ligne de bus 366 (TEC Brabant wallon) reliant Court-Saint-Étienne à Ixelles. Sur place, des parkings intérieurs et extérieurs, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des espaces sécurisés pour vélos garantissent un confort optimal, tandis que la proximité immédiate des axes majeurs facilite les déplacements professionnels vers toute la région.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Building A | ||
| 1 | Bureaux | 484 m2 |
| 0 | Co-working | |
| Building B | ||
| 6 | Bureaux | 1.074 m2 |
| 5 | Bureaux | 556 m2 |
| 2 | Bureaux | 487 m2 |
| 1 | Bureaux | 513 m2 |
| 0 | Co-working | |
| Other | ||
| 0 | Parking Parking Exterieur | Nous contacter |
| * | Parking Parking Intérieur | 20 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Système d'alarme
- Contrôle d'accès bâtiment
- Chauffage central
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Monte-charges
- Kitchenette
- Châssis ouvrants
- Finitions haut de gamme
- Faux plancher
