Les Hauts Prés - 2nd floor
Rue Egide Van Ophem 461180 BruxellesBrussels Decentralised SE
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
413 m2A partir de
413 m2
Maxime le Hardy
Bureaux à louer, A partir de 413 m2, A Bruxelles
Le Les Hauts Prés - 2e étage est un espace de bureaux flexible situé au 46 Rue Egide Van Ophem à Bruxelles (Uccle), actuellement disponible à la location. Ce bureau de 300 m² environ offre une solution hybride idéale pour des équipes d'une quinzaine de personnes, combinant les avantages d'une location traditionnelle avec la flexibilité du coworking. Le bâtiment existant, intégré dans un quartier résidentiel et commercial équilibré, bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une distribution optimale.
Implanté dans le quartier verdoyant d'Uccle, le site profite de la proximité immédiate de la réserve naturelle du Keyenbempt et des commerces locaux. Le voisinage mixte associe résidences haut de gamme, écoles réputées et infrastructures sportives, créant un environnement professionnel stimulant à 500 mètres de la gare de Calevoet. Les occupants bénéficient d'un cadre paisible tout en restant connectés aux dynamiques urbaines.
La localisation stratégique offre un accès multimodal exceptionnel : gare SNCB (ligne S1) à 5 minutes à pied, tramways 4 et 18, ainsi que 10 lignes de bus (STIB, De Lijn, TEC) desservant Bruxelles et sa périphérie. À 10 minutes du Ring et 15 minutes du centre-ville en transport, le site combine accessibilité routière et proximité de la Forêt de Soignes, offrant aux utilisateurs un équilibre unique entre connectivité urbaine et cadre naturel préservé.
Implanté dans le quartier verdoyant d'Uccle, le site profite de la proximité immédiate de la réserve naturelle du Keyenbempt et des commerces locaux. Le voisinage mixte associe résidences haut de gamme, écoles réputées et infrastructures sportives, créant un environnement professionnel stimulant à 500 mètres de la gare de Calevoet. Les occupants bénéficient d'un cadre paisible tout en restant connectés aux dynamiques urbaines.
La localisation stratégique offre un accès multimodal exceptionnel : gare SNCB (ligne S1) à 5 minutes à pied, tramways 4 et 18, ainsi que 10 lignes de bus (STIB, De Lijn, TEC) desservant Bruxelles et sa périphérie. À 10 minutes du Ring et 15 minutes du centre-ville en transport, le site combine accessibilité routière et proximité de la Forêt de Soignes, offrant aux utilisateurs un équilibre unique entre connectivité urbaine et cadre naturel préservé.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 413 m2 |
| * | Parking Parking Intérieur | 6 emplacements |
Caractéristiques
- Chauffage central
- Faux plafonds
- Faux plancher
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