Royale 93 - Project
Rue Royale 931000 BruxellesBrussels Centre
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
4.093,19 m2A partir de
346 m2
Arnaud Van Hove
Bureaux à louer, A partir de 346 m2, A Bruxelles
Royale 93 est un immeuble de bureaux de prestige situé à Bruxelles, sur la Rue Royale, l'une des adresses les plus convoitées de la capitale belge. Ce projet de rénovation d'envergure transforme un bâtiment Art Déco emblématique en espace de bureaux de classe A, totalement modernisé. Avec une surface disponible d'environ 4 000 mètres carrés de bureaux premium, Royale 93 est proposé à la location pour les entreprises en quête d'un environnement de travail d'exception. Le bâtiment, actuellement en phase de rénovation complète, associe le charme historique de son architecture Art Déco à la technologie la plus actuelle. Cette réhabilitation soignée respecte l'intégrité patrimoniale du bâtiment tout en intégrant des innovations modernes qui répondent aux normes de durabilité les plus exigeantes. Les futurs occupants bénéficieront d'une surface minimale divisible de 346 mètres carrés, offrant une flexibilité remarquable pour les locataires de toutes tailles. Dotée de certifications WELL Gold et BREEAM Excellent, cette propriété incarne l'engagement envers le bien-être des occupants et la performance environnementale.
Le quartier de la Rue Royale représente le cœur historique et culturel de Bruxelles, caractérisé par son prestige et son dynamisme. Situé à proximité immédiate du Palais Royal et des principaux monuments bruxellois, ce secteur attire les institutions publiques, les grandes entreprises et les cabinets de conseil de renom. L'environnement urbain se distingue par son élégance architecturale et sa concentration de fonctions administratives, commerciales et culturelles. Les occupants de Royale 93 profiteront de la proximité avec les musées, galeries et espaces de détente qui caractérisent cette zone prestigieuse. Le quartier offre également une offre variée de restaurants, cafés et commerces spécialisés, créant un écosystème urbain riche et stimulant. Cette localisation centralisée favorise les rencontres professionnelles informelles et renforce l'attractivité de toute entreprise qui y établit ses bureaux.
La localisation stratégique de Royale 93 offre une accessibilité exceptionnelle, essentielle pour toute structure professionnelle moderne. Le bâtiment bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la proximité du tram 92 reliant Schaerbeek Gare à Fort-Jaco, et d'un réseau dense de lignes de bus (29, 63, 65, 66) assurant des connexions vers l'ensemble du territoire bruxellois. L'accès aux lignes De Lijn N62, R27, R26, R90 et 727 étend la portée vers les régions périphériques et l'aéroport de Zaventem, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs. Le bâtiment dispose également de 21 places de stationnement en sous-sol, accommodant les trajets en voiture. Pour les utilisateurs de vélos, un espace de rangement sécurisé est prévu, encourageant la mobilité durable. La situation urbaine centrale du bâtiment, combinée à ces multiples options de transport, crée un environnement d'une connectivité remarquable, redéfinissant les standards de mobilité pour les bureaux bruxellois de classe supérieure.
Le quartier de la Rue Royale représente le cœur historique et culturel de Bruxelles, caractérisé par son prestige et son dynamisme. Situé à proximité immédiate du Palais Royal et des principaux monuments bruxellois, ce secteur attire les institutions publiques, les grandes entreprises et les cabinets de conseil de renom. L'environnement urbain se distingue par son élégance architecturale et sa concentration de fonctions administratives, commerciales et culturelles. Les occupants de Royale 93 profiteront de la proximité avec les musées, galeries et espaces de détente qui caractérisent cette zone prestigieuse. Le quartier offre également une offre variée de restaurants, cafés et commerces spécialisés, créant un écosystème urbain riche et stimulant. Cette localisation centralisée favorise les rencontres professionnelles informelles et renforce l'attractivité de toute entreprise qui y établit ses bureaux.
La localisation stratégique de Royale 93 offre une accessibilité exceptionnelle, essentielle pour toute structure professionnelle moderne. Le bâtiment bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la proximité du tram 92 reliant Schaerbeek Gare à Fort-Jaco, et d'un réseau dense de lignes de bus (29, 63, 65, 66) assurant des connexions vers l'ensemble du territoire bruxellois. L'accès aux lignes De Lijn N62, R27, R26, R90 et 727 étend la portée vers les régions périphériques et l'aéroport de Zaventem, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs. Le bâtiment dispose également de 21 places de stationnement en sous-sol, accommodant les trajets en voiture. Pour les utilisateurs de vélos, un espace de rangement sécurisé est prévu, encourageant la mobilité durable. La situation urbaine centrale du bâtiment, combinée à ces multiples options de transport, crée un environnement d'une connectivité remarquable, redéfinissant les standards de mobilité pour les bureaux bruxellois de classe supérieure.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 9 | Bureaux | 35,8 m2 |
| 9 | Terrasse | 156 m2 |
| 8 | Bureaux | 265,6 m2 |
| 7 | Bureaux | 346,56 m2 |
| 6 | Bureaux | 427,33 m2 |
| 5 | Bureaux | 495,5 m2 |
| 4 | Bureaux | 495,5 m2 |
| 3 | Bureaux | 495,4 m2 |
| 2 | Bureaux | 495,4 m2 |
| 1 | Bureaux | 380 m2 |
| 0 | Bureaux | 500,1 m2 |
| * | Parking Parking Intérieur | 18 emplacements |
| * | Parking Parking à Vélo | 31 emplacements |
| -3 | Archives | 150 m2 |
Caractéristiques
- Salle de réunion
- Faux plancher
- Douche
- BREEAM Excellent
- WELL Gold
