Avenue Louise 4891050 BrusselsBrussels Louise
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
5.593 m2A partir de
458 m2
Maxime le Hardy
Bureaux à louer, A partir de 458 m2, A Brussels
Le Claus, situé au 489 de l’Avenue Louise à Bruxelles, est un bâtiment de bureaux de premier plan, idéalement situé à proximité du Bois de la Cambre. Disponible à la location, cet immeuble entièrement rénové allie confort, fonctionnalité et flexibilité, avec des espaces modulables allant de 456 m² à 6 048 m². Son emplacement prestigieux et ses infrastructures modernes en font un choix stratégique pour les entreprises recherchant un environnement professionnel haut de gamme au cœur de la capitale.
Implanté dans le quartier huppé d’Ixelles, The Claus bénéficie d’un cadre dynamique et raffiné. À moins de 500 mètres, l’Avenue Louise séduit par ses boutiques de luxe, ses restaurants gastronomiques et ses cafés branchés. Le Bois de la Cambre, poumon vert à deux pas, offre un cadre idéal pour les pauses déjeuner ou les moments de détente. Ce quartier, réputé pour son mix d’entreprises internationales et d’institutions européennes, constitue un écosystème professionnel stimulant et connecté.
La accessibilité exceptionnelle du bâtiment renforce son attractivité : desservi par les tramways 7, 8 et 93 (arrêt à 29 mètres), ainsi que par de nombreuses lignes de bus (38, 60, 71) et réseaux régionaux (TEC, De Lijn), il permet des déplacements fluides vers la Gare du Midi, l’aéroport de Zaventem et les principales autoroutes. Avec un parking facilement accessible et une connexion optimale aux gares bruxelloises, The Claus répond aux exigences des entreprises nationales et internationales soucieuses de mobilité.
Implanté dans le quartier huppé d’Ixelles, The Claus bénéficie d’un cadre dynamique et raffiné. À moins de 500 mètres, l’Avenue Louise séduit par ses boutiques de luxe, ses restaurants gastronomiques et ses cafés branchés. Le Bois de la Cambre, poumon vert à deux pas, offre un cadre idéal pour les pauses déjeuner ou les moments de détente. Ce quartier, réputé pour son mix d’entreprises internationales et d’institutions européennes, constitue un écosystème professionnel stimulant et connecté.
La accessibilité exceptionnelle du bâtiment renforce son attractivité : desservi par les tramways 7, 8 et 93 (arrêt à 29 mètres), ainsi que par de nombreuses lignes de bus (38, 60, 71) et réseaux régionaux (TEC, De Lijn), il permet des déplacements fluides vers la Gare du Midi, l’aéroport de Zaventem et les principales autoroutes. Avec un parking facilement accessible et une connexion optimale aux gares bruxelloises, The Claus répond aux exigences des entreprises nationales et internationales soucieuses de mobilité.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 10 rear | Bureaux | 458 m2 |
| 6 | Bureaux | 1.229 m2 |
| 5 | Bureaux | 1.262 m2 |
| 2 | Bureaux | 632 m2 |
| 1 | Bureaux | 1.174 m2 |
| 0 | Bureaux | 838 m2 |
| 0 | Retail | 199 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Système d'alarme
- Contrôle d'accès bâtiment
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Ventilo-convecteurs
- Détection incendie
- Gaines de sol
- Monte-charges
- Kitchenette
- Gaines périphériques
- Réception
- Douche
- EPC C+
Loading
