Rue de la Science 371040 BruxellesBrussels Leopold
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
635 m2A partir de
635 m2
Charlotte Plum
Bureaux à louer, A partir de 635 m2, A Bruxelles
The First est un bâtiment de bureaux situé au cœur du quartier européen de Bruxelles, à l'adresse Rue de la Science 37. Ce bien immobilier de catégorie bureaux est actuellement disponible à la location. Avec son programme de repositionnement complet et haut de gamme, cette propriété existante répond aux exigences des nouvelles méthodes de travail tout en affichant la certification BREEAM Excellent. Le bâtiment intègre des solutions énergétiques innovantes incluant une alimentation solaire et un système de récupération des eaux, combinant performance environnementale et fonctionnalité moderne.
Implanté face au prestigieux Square Orban et son parc arboré, The First bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'épicentre institutionnel bruxellois. Le quartier européen accueille des acteurs majeurs comme la Commission européenne, des lobbies internationaux et des cabinets spécialisés. Les occupants profitent d'un environnement professionnel dynamique enrichi par des restaurants gastronomiques, des hôtels 4 étoiles et des espaces verts soignés à moins de 500 mètres. Ce secteur mixte allie concentration d'affaires et qualité de vie urbaine.
La connectivité exceptionnelle du site assure un accès multimodal : trois lignes de métro (1, 2, 5), dix-huit lignes de bus et six connexions ferroviaires (dont S4 et S5) relient directement le bâtiment à l'aéroport, aux gares internationales et aux principaux pôles économiques. Les navettes fréquentes vers le Parlement européen (5 minutes à pied) et le quartier des institutions (10 minutes en transport) en font un choix logique pour les entreprises engagées dans les affaires européennes.
Implanté face au prestigieux Square Orban et son parc arboré, The First bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'épicentre institutionnel bruxellois. Le quartier européen accueille des acteurs majeurs comme la Commission européenne, des lobbies internationaux et des cabinets spécialisés. Les occupants profitent d'un environnement professionnel dynamique enrichi par des restaurants gastronomiques, des hôtels 4 étoiles et des espaces verts soignés à moins de 500 mètres. Ce secteur mixte allie concentration d'affaires et qualité de vie urbaine.
La connectivité exceptionnelle du site assure un accès multimodal : trois lignes de métro (1, 2, 5), dix-huit lignes de bus et six connexions ferroviaires (dont S4 et S5) relient directement le bâtiment à l'aéroport, aux gares internationales et aux principaux pôles économiques. Les navettes fréquentes vers le Parlement européen (5 minutes à pied) et le quartier des institutions (10 minutes en transport) en font un choix logique pour les entreprises engagées dans les affaires européennes.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 subl. | Bureaux | 635 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 8 emplacements |
Caractéristiques
- Contrôle d'accès bâtiment
- Plafond froid
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Faux plancher
- Douche
- Panneaux solaires
- BREEAM Excellent
- WELL
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