Alfons Gossetlaan 541702 DilbeekBrussels Periphery West
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
5.077 m2A partir de
500 m2
Arnaud Van Hove
Bureaux à louer, A partir de 500 m2, A Dilbeek
Découvrez le Falcon, un immeuble de bureaux haut de gamme situé au 54 Alfons Gossetlaan à Dilbeek (Groot-Bijgaarden), désormais disponible à la location immédiate. Ce bâtiment, entièrement rénové en 2019, incarne la modernisation réussie d'une structure contemporaine vers des standards 21e siècle, offrant 5 077 m² d'espaces modulables dès 500 m². Conçu pour répondre aux exigences des entreprises actuelles, il allie efficacité opérationnelle et bien-être des collaborateurs grâce à des équipements premium : plafonds acoustiques perforés, systèmes de gestion KNX, planchers surélevés et espaces collaboratifs flexibles. Avec sa visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute E40 et son ratio de stationnement élevé (1 place pour 60 m²), le Falcon représente une opportunité clé pour les entreprises souhaitant s'installer dans la périphérie ouest de Bruxelles à des conditions avantageuses.
Niché dans le dynamique quartier d'affaires de Groot-Bijgaarden, le Falcon bénéficie d'un environnement professionnel et résidentiel équilibré. Cette zone, reconnue pour ses loyers compétitifs (135-145 €/m²/an, moins de la moitié du Quartier Européen), attire des PME et sociétés de services innovantes. À deux pas, vous trouverez un centre commercial majeur accessible en 5 minutes en voiture, des restaurants, des bars, un hôtel adjacent et des équipements de bien-être comme un spa à 6 minutes. Le quartier allie sérénité suburbaine et vitalité urbaine, avec des commerces de proximité, des espaces verts et une ambiance propice à la qualité de vie professionnelle, idéal pour les entreprises soucieuses du bien-être de leurs équipes.
L'accessibilité exceptionnelle du Falcon en fait un atout stratégique pour vos déplacements professionnels. Situé au carrefour de l'E40 et de la rocade bruxelloise, il offre un accès rapide vers l'aéroport (20 min), Gand (30 min) ou Anvers (35 min). Les transports en commun sont tout aussi performants : un arrêt de bus (lignes De Lijn R10, R15, R36 et STIB 9, 20, 87) se trouve devant l'immeuble, tandis que la gare de Groot-Bijgaarden (desservie par les SNCB S4 et S10) est accessible en 10 minutes à pied. Avec 127 places de stationnement intérieur/extérieur et des bornes de recharge pour véhicules électriques, le bâtiment répond parfaitement aux besoins des collaborateurs et visiteurs, combinant connectivité urbaine et tranquillité suburbaine.
Niché dans le dynamique quartier d'affaires de Groot-Bijgaarden, le Falcon bénéficie d'un environnement professionnel et résidentiel équilibré. Cette zone, reconnue pour ses loyers compétitifs (135-145 €/m²/an, moins de la moitié du Quartier Européen), attire des PME et sociétés de services innovantes. À deux pas, vous trouverez un centre commercial majeur accessible en 5 minutes en voiture, des restaurants, des bars, un hôtel adjacent et des équipements de bien-être comme un spa à 6 minutes. Le quartier allie sérénité suburbaine et vitalité urbaine, avec des commerces de proximité, des espaces verts et une ambiance propice à la qualité de vie professionnelle, idéal pour les entreprises soucieuses du bien-être de leurs équipes.
L'accessibilité exceptionnelle du Falcon en fait un atout stratégique pour vos déplacements professionnels. Situé au carrefour de l'E40 et de la rocade bruxelloise, il offre un accès rapide vers l'aéroport (20 min), Gand (30 min) ou Anvers (35 min). Les transports en commun sont tout aussi performants : un arrêt de bus (lignes De Lijn R10, R15, R36 et STIB 9, 20, 87) se trouve devant l'immeuble, tandis que la gare de Groot-Bijgaarden (desservie par les SNCB S4 et S10) est accessible en 10 minutes à pied. Avec 127 places de stationnement intérieur/extérieur et des bornes de recharge pour véhicules électriques, le bâtiment répond parfaitement aux besoins des collaborateurs et visiteurs, combinant connectivité urbaine et tranquillité suburbaine.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 986 m2 |
| 1 | Bureaux | 2.161 m2 |
| 0 | Bureaux/polyvalent | 1.930 m2 |
| 0 | Parking Parking Exterieur | 33 emplacements |
| * | Parking Parking Intérieur | 94 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Faux plafonds
- Ventilo-convecteurs
- Monte-charges
- Kitchenette
- Faux plancher
- Douche
- Terrasse
- Vidéophone
