Boulevard de Waterloo 761000 BruxellesBrussels Centre
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
8.389 m2A partir de
750 m2
Friedel Laperre
Bureaux à louer, A partir de 750 m2, A Bruxelles
Découvrez Luxia, un projet phare d'espaces de bureau innovants en cours de construction au 76 Boulevard de Waterloo à Bruxelles, cœur du prestigieux quartier des institutions européennes. Présenté exclusivement pour location, ce bâtiment de classe A, dont la livraison est prévue pour le troisième trimestre 2024, incarne l'avenir du travail durable avec sa certification BREEAM Outstanding et WELL Gold V2. Disponible dès 750 m², cette réalisation pionnière offre des surfaces modulables conçues pour les entreprises exigeantes souhaitant allier excellence environnementale et attractivité immobilière dans le centre-ville le plus dynamique de Belgique.
Situé à l'intersection stratégique des quartiers du Sablon, Louise et Leopold, Luxia bénéficie d'un environnement exceptionnel où prestige et qualité de vie se conjuguent. À deux pas du Palais de Justice et du Parc d'Egmont, le bâtiment est entouré d'institutions européennes majeures, de boutiques de luxe, de restaurants étoilés Michelin et de cafés branchés. Ce quartier vibrant, véritable écosystème urbain haut de gamme, attire les leaders mondiaux et les startups innovantes grâce à sa densité de services premium : hôtels 5 étoiles, salles de sport exclusives, banques internationales et espaces culturels. Une localisation idéale pour les entreprises souhaitant rayonner dans un cadre à la fois professionnel et raffiné.
L'accessibilité multimodale de Luxia constitue un atout décisif pour les entreprises internationales. Directement relié à la station Louise (métros 2 et 6, trams 8 et 93), le bâtiment bénéficie de 14 lignes de transports en commun à moins de 200 mètres, assurant des connexions express vers toutes les gares bruxelloises en moins de 10 minutes. À 500 mètres de la Gare Centrale et à proximité immédiate des autoroutes E40/E19, le site offre un accès privilégié aux aéroports de Bruxelles-National et de Charleroi. Les cyclistes profitent de parkings sécurisés tandis que les véhicules électriques disposent de bornes de recharge, faisant de Luxia un hub connecté pour les organisations souhaitant réduire leur empreinte carbone sans compromettre leur mobilité.
Situé à l'intersection stratégique des quartiers du Sablon, Louise et Leopold, Luxia bénéficie d'un environnement exceptionnel où prestige et qualité de vie se conjuguent. À deux pas du Palais de Justice et du Parc d'Egmont, le bâtiment est entouré d'institutions européennes majeures, de boutiques de luxe, de restaurants étoilés Michelin et de cafés branchés. Ce quartier vibrant, véritable écosystème urbain haut de gamme, attire les leaders mondiaux et les startups innovantes grâce à sa densité de services premium : hôtels 5 étoiles, salles de sport exclusives, banques internationales et espaces culturels. Une localisation idéale pour les entreprises souhaitant rayonner dans un cadre à la fois professionnel et raffiné.
L'accessibilité multimodale de Luxia constitue un atout décisif pour les entreprises internationales. Directement relié à la station Louise (métros 2 et 6, trams 8 et 93), le bâtiment bénéficie de 14 lignes de transports en commun à moins de 200 mètres, assurant des connexions express vers toutes les gares bruxelloises en moins de 10 minutes. À 500 mètres de la Gare Centrale et à proximité immédiate des autoroutes E40/E19, le site offre un accès privilégié aux aéroports de Bruxelles-National et de Charleroi. Les cyclistes profitent de parkings sécurisés tandis que les véhicules électriques disposent de bornes de recharge, faisant de Luxia un hub connecté pour les organisations souhaitant réduire leur empreinte carbone sans compromettre leur mobilité.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 1.518 m2 |
| 4 | Bureaux | 1.518 m2 |
| 4 | Terrasse | 160 m2 |
| 3 | Bureaux | 781 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.716 m2 |
| 2 | Terrasse | 311 m2 |
| 1 | Bureaux | 1.097 m2 |
| 0 | Facilities | 844 m2 |
| 0 | Parking Parking à Vélo | 127 emplacements |
| -1 | Espace polyvalent | 444 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 11 emplacements |
| -2 | Archives | 252 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 14 emplacements |
| -3 | Archives | 113 m2 |
| -3 | Parking Parking Intérieur | 40 emplacements |
Caractéristiques
- Système d'alarme
- Contrôle d'accès bâtiment
- Vidéo Surveillance
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Châssis ouvrants
- Fibre optique
- Faux plancher
- Douche
- Accès PMR
- Terrasses
- Panneaux solaires
- EPC A
- BREEAM Outstanding
- WELL Gold
