Avenue de l'Yser 41040 EtterbeekBrussels Leopold
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
725 m2A partir de
725 m2
Charlotte Plum
Bureaux à louer, A partir de 725 m2, A Etterbeek
Yser 4 est un élégant immeuble de bureaux situé au cœur du Quartier Européen d'Etterbeek, à l'adresse prestigieuse de l'Avenue de l'Yser 4 à Bruxelles. Ce bâtiment existant, classé en catégorie bureau haut de gamme, est actuellement disponible à la location pour des entreprises souhaitant s'installer dans un cadre historique raffiné. Conçu comme une magnifique demeure bourgeoise avec jardin privatif, il propose 725 m² d'espaces professionnels lumineux et fonctionnels, immédiatement disponibles pour accueillir des locataires exigeants. Cette opportunité unique permet d'acquérir une adresse prestigieuse au sein du quartier diplomatique le plus renommé de la capitale européenne, dans un écrin de verdure exceptionnel.
Idéalement implanté à deux pas du Parc du Cinquantenaire, Yser 4 bénéficie d'un environnement dynamique et privilégié au sein du Quartier Léopold. Ce quartier historique abrite les institutions européennes majeures telles que le Parlement européen, le Conseil de l'Union européenne et la Commission européenne, créant un écosystème professionnel international unique. Les alentours immédiats regorgent d'atouts : musées prestigieux (Musée royal de l'Armée, Autoworld), espaces verts majestueux, et une offre gastronomique raffinée allant des brasseries traditionnelles aux restaurants internationaux. Ce cadre urbain vibrant allie excellence professionnelle et qualité de vie, idéal pour les entreprises souhaitant capter l'élite internationale tout en bénéficiant d'un cadre de travail inspirant.
La connectivité exceptionnelle de Yser 4 constitue un atout stratégique majeur pour les entreprises modernes. À moins de 5 minutes à pied de la station de métro Mérode (lignes 1 et 5), le bâtiment est parfaitement desservi par un réseau de transports en commun dense comprenant 15 lignes de bus et tram (dont les lignes 81, 61 et 27) ainsi que des trains de banlieue SNCB (lignes S4, S7, S9). Cette accessibilité optimale permet un accès rapide à l'ensemble de Bruxelles et aux aéroports, tout en profitant d'un environnement piétonnier noté 94/100. Situé à l'angle de l'effervescence institutionnelle et du calme du parc, ce bien combine parfaitement mobilité professionnelle et cadre de travail serein, idéal pour les organisations valorisant l'efficacité opérationnelle.
Idéalement implanté à deux pas du Parc du Cinquantenaire, Yser 4 bénéficie d'un environnement dynamique et privilégié au sein du Quartier Léopold. Ce quartier historique abrite les institutions européennes majeures telles que le Parlement européen, le Conseil de l'Union européenne et la Commission européenne, créant un écosystème professionnel international unique. Les alentours immédiats regorgent d'atouts : musées prestigieux (Musée royal de l'Armée, Autoworld), espaces verts majestueux, et une offre gastronomique raffinée allant des brasseries traditionnelles aux restaurants internationaux. Ce cadre urbain vibrant allie excellence professionnelle et qualité de vie, idéal pour les entreprises souhaitant capter l'élite internationale tout en bénéficiant d'un cadre de travail inspirant.
La connectivité exceptionnelle de Yser 4 constitue un atout stratégique majeur pour les entreprises modernes. À moins de 5 minutes à pied de la station de métro Mérode (lignes 1 et 5), le bâtiment est parfaitement desservi par un réseau de transports en commun dense comprenant 15 lignes de bus et tram (dont les lignes 81, 61 et 27) ainsi que des trains de banlieue SNCB (lignes S4, S7, S9). Cette accessibilité optimale permet un accès rapide à l'ensemble de Bruxelles et aux aéroports, tout en profitant d'un environnement piétonnier noté 94/100. Situé à l'angle de l'effervescence institutionnelle et du calme du parc, ce bien combine parfaitement mobilité professionnelle et cadre de travail serein, idéal pour les organisations valorisant l'efficacité opérationnelle.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 0 | Parking Parking Exterieur | 2 emplacements |
| * | Parking Parking Intérieur | 2 emplacements |
| 0+4 | Bureaux | 725 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Double vitrage
- Détection incendie
- Jardin
- Kitchenette
- Ascenseurs
- Châssis ouvrants
- Parquet
- Cloisonnement
- Gaines périphériques
- Précâblage
- EPC C-
