The Precedent
Avenue Louise 1061050 BruxellesBrussels Louise
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
6.038,39 m2A partir de
874,32 m2
Maxime le Hardy
Bureaux à louer, A partir de 874,32 m2, A Bruxelles
The Precedent, situé au 106 de l'Avenue Louise à Bruxelles, est un bâtiment de bureaux existant disponible à la location. Avec une surface totale de 9 000 m² répartis sur 9 niveaux, cet édifice redéfinit les standards immobiliers grâce à son approche innovante alliant performance économique, esthétique contemporaine et responsabilité écologique. Livré en 2023, il se distingue par sa certification BREEAM 'Outstanding' et son adéquation aux normes WELL, garantissant un environnement de travail sain et productif. Son enveloppe architecturale à faible empreinte carbone maximise l'apport lumineux naturel tout en s'intégrant harmonieusement au tissu urbain.
Implanté sur l'embourgeoisée Avenue Louise, The Precedent bénéficie d'un environnement dynamique mêlant sièges d'entreprises, boutiques de luxe et établissements gastronomiques. À moins de 500 mètres, le Bois de la Cambre offre un écrin de verdure, tandis que la Place Flagey anime le quartier de sa vie culturelle trépidante. Ce microcosme urbain attire une clientèle exigeante, alliant prestige adressaire et qualité de vie au travail.
Accessible via 8 lignes de transport en commun (trams 8, 92, 93, 97 ; métros 2 et 6 ; bus 33, 54, 71), le bâtiment se situe à 7 minutes à pied du boulevard de Waterloo. Son emplacement stratégique au cœur du réseau STIB facilite les déplacements interquartiers, tandis que les aménagements cyclables répondent aux exigences de mobilité douce. Une connectivité optimale qui sert autant les collaborateurs que les visiteurs d'entreprise.
Implanté sur l'embourgeoisée Avenue Louise, The Precedent bénéficie d'un environnement dynamique mêlant sièges d'entreprises, boutiques de luxe et établissements gastronomiques. À moins de 500 mètres, le Bois de la Cambre offre un écrin de verdure, tandis que la Place Flagey anime le quartier de sa vie culturelle trépidante. Ce microcosme urbain attire une clientèle exigeante, alliant prestige adressaire et qualité de vie au travail.
Accessible via 8 lignes de transport en commun (trams 8, 92, 93, 97 ; métros 2 et 6 ; bus 33, 54, 71), le bâtiment se situe à 7 minutes à pied du boulevard de Waterloo. Son emplacement stratégique au cœur du réseau STIB facilite les déplacements interquartiers, tandis que les aménagements cyclables répondent aux exigences de mobilité douce. Une connectivité optimale qui sert autant les collaborateurs que les visiteurs d'entreprise.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 990 m2 |
| 5 | Bureaux | 971,24 m2 |
| 5 | Terrasse | 73,99 m2 |
| 4 | Bureaux | 990 m2 |
| 3 | Bureaux | 1.045,64 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.093,2 m2 |
| 1 | Bureaux | 874,32 m2 |
| 0 | Retail | 119,91 m2 |
| -1 | Archives | 70,62 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 20 emplacements |
| -3 | Parking Parking Intérieur | 20 emplacements |
| -4 | Parking Parking Intérieur | 18 emplacements |
Caractéristiques
- Contrôle d'accès bâtiment
- Plafond froid
- Faux plafonds
- Monte-charges
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- Douche
- Sprinklers
- Terrasse
- Panneaux solaires
- BREEAM Outstanding
- WELL Gold
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