The Crescent - subletting
Route de Lennik 4511070 BruxellesBrussels Decentralised SW
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
4.792 m2A partir de
295 m2
Charlotte Plum
Bureaux à louer, A partir de 295 m2, A Bruxelles
Découvrez Le Crescent, un immeuble de bureaux intelligent certifié BREEAM disponible en sous-location au 451 Route de Lennik à Bruxelles. Ce bâtiment existant, achevé en 2010 dans le dynamique quartier décentralisé d'Anderlecht (1070), propose des espaces professionnels modernes et modulables allant de 17 à 1 887 m². Conçu pour allier durabilité et technologie, il offre un environnement de travail écologique avec cinq ailes interconnectées autour d'un majestueux atrium, complété par des équipements premium : centre d'affaires, solutions de coworking, réception avec assistance téléphonique, salle de fitness, salles de réunion, restaurant et auditorium entièrement équipé. Cette opportunité de sous-location s'adresse aux entreprises recherchant des bureaux élégants et flexibles dans un cadre inspirant, avec des services clés en main pour soutenir leur croissance.
Niché dans un parc privé de 15 000 m², Le Crescent s'inscrit dans le sous-marché stratégique du sud-ouest bruxellois, réputé pour son équilibre entre calme suburbain et connectivité urbaine. Ce quartier accueille des institutions clés comme les agences décentralisées de l'UE et des entreprises nationales de premier plan dans la banque, la finance et les technologies. Son cadre verdoyant et ses loyers compétitifs – nettement inférieurs à ceux du Quartier Européen – en font une destination prisée pour les sociétés souhaitant combiner prestige d'une adresse bruxelloise, qualité de vie au travail et environnement professionnel stimulant. La proximité immédiate de zones vertes et de commodités renforce son attrait pour les équipes exigeantes.
La localisation exceptionnelle de Le Crescent garantit une accessibilité optimale par tous les modes de transport. Situé à deux pas de la station de métro Erasme (ligne 5), il permet d'atteindre le centre-ville en 10 minutes, tandis que les sorties 15A et 16 de la Petite Ceinture offrent un accès direct aux autoroutes E40 et E19. Les bus STIB 74 et De Lijn R42/R10, les aménagements sécurisés pour vélos et le parking généreux complètent ce réseau. À seulement 15 minutes de l'aéroport de Zaventem, ce site stratégique facilite les déplacements nationaux et internationaux, idéal pour les entreprises souhaitant allier efficacité opérationnelle et qualité de vie pour leurs collaborateurs.
Niché dans un parc privé de 15 000 m², Le Crescent s'inscrit dans le sous-marché stratégique du sud-ouest bruxellois, réputé pour son équilibre entre calme suburbain et connectivité urbaine. Ce quartier accueille des institutions clés comme les agences décentralisées de l'UE et des entreprises nationales de premier plan dans la banque, la finance et les technologies. Son cadre verdoyant et ses loyers compétitifs – nettement inférieurs à ceux du Quartier Européen – en font une destination prisée pour les sociétés souhaitant combiner prestige d'une adresse bruxelloise, qualité de vie au travail et environnement professionnel stimulant. La proximité immédiate de zones vertes et de commodités renforce son attrait pour les équipes exigeantes.
La localisation exceptionnelle de Le Crescent garantit une accessibilité optimale par tous les modes de transport. Situé à deux pas de la station de métro Erasme (ligne 5), il permet d'atteindre le centre-ville en 10 minutes, tandis que les sorties 15A et 16 de la Petite Ceinture offrent un accès direct aux autoroutes E40 et E19. Les bus STIB 74 et De Lijn R42/R10, les aménagements sécurisés pour vélos et le parking généreux complètent ce réseau. À seulement 15 minutes de l'aéroport de Zaventem, ce site stratégique facilite les déplacements nationaux et internationaux, idéal pour les entreprises souhaitant allier efficacité opérationnelle et qualité de vie pour leurs collaborateurs.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 295 m2 |
| 1 | Bureaux | 723 m2 |
| 1 | Bureaux | 869 m2 |
| 1 | Bureaux | 1.018 m2 |
| 1 | Bureaux | 1.887 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Caféteria
- Chauffage central
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Jardin
- Monte-charges
- Stores intérieurs
- Ascenseurs
- Salle de réunion
- Faux plancher
- Accès personnes à mobilité réduite
- Gaines périphériques
- Douche
- EPC C
