Centenaire 313
Avenue du Centenaire 3134102 SeraingCharleroi
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
935 m2A partir de
250 m2
Bureaux à louer, A partir de 250 m2, A Seraing
Centenaire 313 est un immeuble de bureaux moderne situé à Seraing, le long de l'axe routier N63 en direction de Boncelles-Sclessin. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une position stratégique, cet édifice de qualité est actuellement disponible à la location pour les entreprises en quête d'espaces professionnels flexibles et bien équipés. L'immeuble propose une surface totale disponible de 935 mètres carrés, divisible à partir de 250 mètres carrés, permettant aux occupants de adapter l'espace à leurs besoins spécifiques. Au-delà de son accessibilité remarquable depuis la route régionale principale, le bâtiment se distingue par ses installations modernes incluant un vitrage acoustique performant, une climatisation complète, des douches et vestiaires, ainsi qu'une salle de fitness dédiée. Le rez-de-chaussée accueille une réception avec service en ligne, un espace de réunion et une cuisine commune partagée, tandis que le premier étage propose un accès direct à un jardin, et le troisième étage offre une terrasse extérieure. Huit places de parking munies de bornes de recharge électrique complètent ces atouts pour les professionnels à la recherche de bureaux contemporains et durables.
Seraing représente un pôle économique dynamique et diversifié de la région liégeoise, caractérisé par une concentration d'entreprises variées, d'institutions publiques et de services professionnels. Le quartier se distingue par son mélange équilibré entre activités industrielles historiques et développement tertiaire moderne, attirant de nombreuses organisations privées et publiques cherchant à s'implanter dans une zone économiquement active. La proximité de plusieurs axes routiers majeurs, combinée à une population de cadres et de professionnels établis dans la région, fait de cette localité un environnement stimulant pour les entreprises de services, conseil et administration. Les aménités locales incluent des restaurants, commerces de proximité et espaces de détente, contribuant à créer un cadre de travail agréable pour les salariés et visiteurs.
Centenaire 313 jouuit d'une accessibilité optimale grâce à sa situation directe le long de la N63, principal axe de circulation régional reliant les zones de Boncelles et Sclessin. Pour les utilisateurs de transports en commun, plusieurs lignes d'autobus du réseau TEC Liège-Verviers desservent le secteur, notamment les lignes 45 (Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles), 8 (Sclessin - Sart-Tilman - CHU), 58 (St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Sclessin) et 44 (Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU), offrant des connexions efficaces vers les pôles d'emploi et zones urbaines environnantes. Le parking intégré de huit places équipées de points de charge électrique répond aux attentes des professionnels en matière de mobilité durable et de commodité. Cette localisation exceptionnelle combine ainsi aisance de circulation automobile, desserte en transports collectifs performants et équipements modernes favorisant un environnement de travail attractif et fonctionnel.
Seraing représente un pôle économique dynamique et diversifié de la région liégeoise, caractérisé par une concentration d'entreprises variées, d'institutions publiques et de services professionnels. Le quartier se distingue par son mélange équilibré entre activités industrielles historiques et développement tertiaire moderne, attirant de nombreuses organisations privées et publiques cherchant à s'implanter dans une zone économiquement active. La proximité de plusieurs axes routiers majeurs, combinée à une population de cadres et de professionnels établis dans la région, fait de cette localité un environnement stimulant pour les entreprises de services, conseil et administration. Les aménités locales incluent des restaurants, commerces de proximité et espaces de détente, contribuant à créer un cadre de travail agréable pour les salariés et visiteurs.
Centenaire 313 jouuit d'une accessibilité optimale grâce à sa situation directe le long de la N63, principal axe de circulation régional reliant les zones de Boncelles et Sclessin. Pour les utilisateurs de transports en commun, plusieurs lignes d'autobus du réseau TEC Liège-Verviers desservent le secteur, notamment les lignes 45 (Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles), 8 (Sclessin - Sart-Tilman - CHU), 58 (St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Sclessin) et 44 (Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU), offrant des connexions efficaces vers les pôles d'emploi et zones urbaines environnantes. Le parking intégré de huit places équipées de points de charge électrique répond aux attentes des professionnels en matière de mobilité durable et de commodité. Cette localisation exceptionnelle combine ainsi aisance de circulation automobile, desserte en transports collectifs performants et équipements modernes favorisant un environnement de travail attractif et fonctionnel.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 440 m2 |
| 1 | Bureaux | 495 m2 |
| 0 | Parking Parking Exterieur | 20 emplacements |
| * | Parking Parking Intérieur | 20 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Ascenseurs
- Fibre optique
- Douche
- Terrasse
