Rozendal Business Park - D
Terhulpsesteenweg 61560 HoeilaartBrussels Periphery South
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
2.880 m2A partir de
44 m2
Arnaud Van Hove
Bureaux à louer, A partir de 44 m2, A Hoeilaart
Le Rozendal Business Park - D est un immeuble de bureaux de standing situé au Terhulpsesteenweg 6 à Hoeilaart, au cœur de la dynamique sous-région de la Périphérie Sud de Bruxelles. Cette propriété existante, intégrée à un parc d'activités composé de quatre bâtiments modernes, est immédiatement disponible à la location pour des entreprises recherchant des espaces professionnels clés en main. Proposant des surfaces modulables de 44 m² à plus de 5 000 m² réparties sur trois niveaux, le bâtiment allie finitions haut de gamme, lobby élégant et agencement optimisé pour une occupation rapide. Son emplacement stratégique dans la commune flamande de Hoeilaart, en bordure de la région wallonne, en fait une solution idéale pour les sociétés souhaitant s'installer dans un environnement professionnel de qualité à proximité immédiate de la capitale.
Niché à la lisière de la majestueuse forêt de Soignes, le quartier de Hoeilaart offre un cadre de travail exceptionnellement serein et verdoyant. Cette zone résidentielle aisée, caractéristique de la Périphérie Sud, combine tranquillité suburbaine et accès facilité aux commodités urbaines, avec des restaurants, cafés et services de proximité accessibles à pied depuis le parc d'activités. Les taux d'imposition foncière avantageux de cette région attirent particulièrement les entreprises souhaitant établir des bureaux satellites, tandis que la proximité immédiate de la nature favorise le bien-être des collaborateurs. L'environnement calme et verdoyant, typique des communes limitrophes de Bruxelles, renforce l'attractivité de ce site pour les organisations recherchant un équilibre optimal entre productivité et qualité de vie.
L'accessibilité exceptionnelle du Rozendal Business Park - D constitue un atout majeur pour les entreprises actives dans la région bruxelloise. Situé à moins d'un kilomètre de la petite ceinture bruxelloise (R0), le bâtiment permet des liaisons rapides vers l'autoroute E411 en direction de Bruxelles (16 minutes du centre-ville), du Luxembourg et des principales villes du Brabant flamand et wallon. Les transports en commun sont particulièrement développés : la gare de Groenendaal et les arrêts de bus (lignes 366 TEC, 70 De Lijn et services SNCB) se trouvent à seulement 500 mètres, offrant des connexions directes vers Bruxelles et les communes environnantes. Cette situation privilégiée permet aux collaborateurs résidant en périphérie d'éviter les embouteillages aux heures de pointe, tout en bénéficiant d'un accès fluide à la capitale, idéal pour les entreprises souhaitant optimiser la mobilité de leurs équipes.
Niché à la lisière de la majestueuse forêt de Soignes, le quartier de Hoeilaart offre un cadre de travail exceptionnellement serein et verdoyant. Cette zone résidentielle aisée, caractéristique de la Périphérie Sud, combine tranquillité suburbaine et accès facilité aux commodités urbaines, avec des restaurants, cafés et services de proximité accessibles à pied depuis le parc d'activités. Les taux d'imposition foncière avantageux de cette région attirent particulièrement les entreprises souhaitant établir des bureaux satellites, tandis que la proximité immédiate de la nature favorise le bien-être des collaborateurs. L'environnement calme et verdoyant, typique des communes limitrophes de Bruxelles, renforce l'attractivité de ce site pour les organisations recherchant un équilibre optimal entre productivité et qualité de vie.
L'accessibilité exceptionnelle du Rozendal Business Park - D constitue un atout majeur pour les entreprises actives dans la région bruxelloise. Situé à moins d'un kilomètre de la petite ceinture bruxelloise (R0), le bâtiment permet des liaisons rapides vers l'autoroute E411 en direction de Bruxelles (16 minutes du centre-ville), du Luxembourg et des principales villes du Brabant flamand et wallon. Les transports en commun sont particulièrement développés : la gare de Groenendaal et les arrêts de bus (lignes 366 TEC, 70 De Lijn et services SNCB) se trouvent à seulement 500 mètres, offrant des connexions directes vers Bruxelles et les communes environnantes. Cette situation privilégiée permet aux collaborateurs résidant en périphérie d'éviter les embouteillages aux heures de pointe, tout en bénéficiant d'un accès fluide à la capitale, idéal pour les entreprises souhaitant optimiser la mobilité de leurs équipes.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 963 m2 |
| 1 | Bureaux | 984 m2 |
| 0 | Bureaux | 844 m2 |
| 0 | Bureaux | 44 m2 |
| 0 | Bureaux | 45 m2 |
| 0 | Parking Parking Exterieur | Nous contacter |
| * | Parking Parking Intérieur | Nous contacter |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Kitchenette
- Ascenseurs
- Châssis ouvrants
- Top Cooling
