Jean Monnet 4
avenue Jean Monnet 41348 Ottignies-Louvain-la-NeuveBrussels Periphery South
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.728 m2A partir de
250 m2
Maxime le Hardy
Bureaux à louer, A partir de 250 m2, A Ottignies-Louvain-la-Neuve
Jean Monnet 4 est un immeuble de bureaux premium situé à l'avenue Jean Monnet 4 à Ottignies-Louvain-la-Neuve, actuellement disponible à la location. Construit en 2013 et certifié BREEAM Excellent, ce bâtiment à énergie quasi nulle (BEQN) incarne l'excellence durable grâce à sa géothermie, ses panneaux solaires et ses équipements modernes. Proposant des espaces de travail haut de gamme à partir de 250 m² (jusqu'à 1 728 m² au total), il allie performance environnementale et confort optimal avec un restaurant d'entreprise sur place, des salles de réunion modulables, un parking généreux et des prestations haut de gamme incluant climatisation, planchers surélevés et système de contrôle d'accès. Cette opportunité unique s'adresse aux entreprises souhaitant allier prestige, innovation et responsabilité écologique dans un cadre professionnel d'exception.
Niché au cœur du dynamique Parc Scientifique de Louvain-la-Neuve, Jean Monnet 4 bénéficie d'un écosystème exceptionnel favorisant l'innovation et les synergies. À deux pas de l'UCLouvain (27 000 étudiants) et entouré de plus de 260 entreprises technologiques, le site offre une immersion totale dans un vivier de talents et de partenariats stratégiques. La proximité immédiate de l'Esplanade – centre commercial animé avec boutiques, restaurants et espaces verts – assure un équilibre parfait entre vie professionnelle et détente. Ce quartier résolument tourné vers l'avenir, mêlant campus universitaire, start-ups et grands groupes, crée un environnement stimulant idéal pour les organisations axées sur la recherche et le développement.
Stratégiquement positionné à l'entrée du parc scientifique, Jean Monnet 4 jouit d'une accessibilité remarquable pour les collaborateurs et visiteurs. Desservi par la ligne de bus E6 (direction Wavre/Gembloux) et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Louvain-la-Neuve (ligne S8 vers Bruxelles-Midi en 35 minutes), il assure des connexions fluides vers la capitale. Situé à 20 minutes de l'aéroport de Bruxelles et des autoroutes E40/E411, le bâtiment constitue un véritable hub multimodal facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Cette localisation optimale, combinant tranquillité d'un cadre verdoyant et réactivité des transports, en fait un choix privilégié pour les entreprises exigeantes en matière de mobilité et de connectivité.
Niché au cœur du dynamique Parc Scientifique de Louvain-la-Neuve, Jean Monnet 4 bénéficie d'un écosystème exceptionnel favorisant l'innovation et les synergies. À deux pas de l'UCLouvain (27 000 étudiants) et entouré de plus de 260 entreprises technologiques, le site offre une immersion totale dans un vivier de talents et de partenariats stratégiques. La proximité immédiate de l'Esplanade – centre commercial animé avec boutiques, restaurants et espaces verts – assure un équilibre parfait entre vie professionnelle et détente. Ce quartier résolument tourné vers l'avenir, mêlant campus universitaire, start-ups et grands groupes, crée un environnement stimulant idéal pour les organisations axées sur la recherche et le développement.
Stratégiquement positionné à l'entrée du parc scientifique, Jean Monnet 4 jouit d'une accessibilité remarquable pour les collaborateurs et visiteurs. Desservi par la ligne de bus E6 (direction Wavre/Gembloux) et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Louvain-la-Neuve (ligne S8 vers Bruxelles-Midi en 35 minutes), il assure des connexions fluides vers la capitale. Situé à 20 minutes de l'aéroport de Bruxelles et des autoroutes E40/E411, le bâtiment constitue un véritable hub multimodal facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Cette localisation optimale, combinant tranquillité d'un cadre verdoyant et réactivité des transports, en fait un choix privilégié pour les entreprises exigeantes en matière de mobilité et de connectivité.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 250 m2 |
| 1 | Bureaux | 993 m2 |
| 1 | Bureaux | 485 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Chauffage - gaz
- Plafond froid
- Salle de conférence
- Cuisine équipée
- Stores extérieurs
- Gaines de sol
- Monte-charges
- Stores intérieurs
- Ascenseurs
- Salle de réunion
- Cloisonnement
- Faux plancher
- Réception
- ...
- BREEAM Excellent
