Martelarenlaan 38
Martelarenlaan 383010 LeuvenLeuven
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
532 m2A partir de
264 m2
Dennis Collin
Bureaux à louer, A partir de 264 m2, A Leuven
Martelarenlaan 38 est un bâtiment de bureaux moderne stratégiquement situé à Leuven, à proximité immédiate de la gare centrale de la ville. Ce bien immobilier d'une surface totale disponible de 532 mètres carrés, divisible à partir de 264 mètres carrés, est proposé à la location. Le bâtiment bénéficie d'une certification BREEAM Very Good, témoignant de ses excellentes performances environnementales et de son engagement envers la durabilité. Cette offre en location s'adresse aux entreprises recherchant des espaces de bureaux de qualité dans un emplacement privilégié du centre de Leuven, garantissant une visibilité professionnelle et une accessibilité optimale pour les clients et collaborateurs.
Le quartier de Martelarenlaan bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans le tissu urbain leuvain. Situé à proximité de la gare centrale, ce secteur dynamique concentre de nombreuses institutions, entreprises et services. La zone se caractérise par son mélange harmonieux entre patrimoine urbain historique et infrastructure moderne, offrant un environnement professionnel stimulant. Les occupants potentiels apprécieront la proximité immédiate des commerces, restaurants et services de proximité qui animent ce quartier vivant. Le secteur attire une clientèle diversifiée composée de petites et moyennes entreprises, de cabinets professionnels et de sociétés de services, créant un écosystème commercial robuste et collaboratif.
L'accessibilité de Martelarenlaan 38 constitue l'un de ses atouts majeurs. Le bâtiment bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate de la gare de Leuven, offrant des connexions directes vers les principales villes belges et européennes via les trains IC, S2, S9 et S20 de la SNCB. La desserte en transports en commun est exceptionnelle avec de nombreuses lignes de bus De Lijn assurant les liaisons locales et régionales, incluant les lignes 3, 10, 11, 20, 43 et plusieurs autres. Cette excellente connectivité en transports publics facilite les déplacements professionnels et offre une alternative durable à l'utilisation de véhicules particuliers. Le stationnement et l'accès routier sont également optimisés, positionnant ce bien comme une solution idéale pour les entreprises prioritaires les mobilités fluides et l'accessibilité multimodale.
Le quartier de Martelarenlaan bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans le tissu urbain leuvain. Situé à proximité de la gare centrale, ce secteur dynamique concentre de nombreuses institutions, entreprises et services. La zone se caractérise par son mélange harmonieux entre patrimoine urbain historique et infrastructure moderne, offrant un environnement professionnel stimulant. Les occupants potentiels apprécieront la proximité immédiate des commerces, restaurants et services de proximité qui animent ce quartier vivant. Le secteur attire une clientèle diversifiée composée de petites et moyennes entreprises, de cabinets professionnels et de sociétés de services, créant un écosystème commercial robuste et collaboratif.
L'accessibilité de Martelarenlaan 38 constitue l'un de ses atouts majeurs. Le bâtiment bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate de la gare de Leuven, offrant des connexions directes vers les principales villes belges et européennes via les trains IC, S2, S9 et S20 de la SNCB. La desserte en transports en commun est exceptionnelle avec de nombreuses lignes de bus De Lijn assurant les liaisons locales et régionales, incluant les lignes 3, 10, 11, 20, 43 et plusieurs autres. Cette excellente connectivité en transports publics facilite les déplacements professionnels et offre une alternative durable à l'utilisation de véhicules particuliers. Le stationnement et l'accès routier sont également optimisés, positionnant ce bien comme une solution idéale pour les entreprises prioritaires les mobilités fluides et l'accessibilité multimodale.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 268 m2 |
| 3 | Bureaux | 264 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 28 emplacements |
| * | Archives | 23 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Chauffage - gaz
- Plafond froid
- Ascenseurs
- Faux plancher
- Système de ventilation
- EPC X
