Montoyer 40
Rue Montoyer 401000 BruxellesBrussels Leopold
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
2.181 m2A partir de
200 m2
Julia Tatos
Bureaux à louer, A partir de 200 m2, A Bruxelles
Situé rue Montoyer 40, au cœur du Quartier Européen, l’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal et recherché à Bruxelles. À proximité immédiate des institutions européennes, des ambassades et des entreprises internationales, il offre un cadre de travail central et fonctionnel. Il bénéficie d’une excellente accessibilité par les transports en commun et les grands axes routiers.
Actuellement en rénovation complète, le bâtiment est repensé pour répondre aux standards actuels du bureau de qualité. Les plateaux, d’une superficie d’environ 558 m², sont lumineux, flexibles et divisibles (à partir de 200 m²) selon les besoins des occupants.
Le confort thermique est assuré par des plafonds climatiques actifs et une ventilation performante avec récupération de chaleur. Les fenêtres ouvrantes à triple vitrage apportent lumière naturelle, isolation acoustique et efficacité énergétique. La hauteur libre de 2,60 m et la trame modulaire facilitent l’aménagement des bureaux. L’immeuble vise une certification environnementale « Excellent ».
L’entrée est réaménagée avec une réception professionnelle et des espaces communs soignés. Des salles de réunion partagées complètent l’offre pour un usage quotidien efficace. Un espace bien être avec douches et sauna est accessible au rez de chaussée. Un parking en sous sol est disponible, avec emplacements équipés de bornes pour véhicules électriques.
Actuellement en rénovation complète, le bâtiment est repensé pour répondre aux standards actuels du bureau de qualité. Les plateaux, d’une superficie d’environ 558 m², sont lumineux, flexibles et divisibles (à partir de 200 m²) selon les besoins des occupants.
Le confort thermique est assuré par des plafonds climatiques actifs et une ventilation performante avec récupération de chaleur. Les fenêtres ouvrantes à triple vitrage apportent lumière naturelle, isolation acoustique et efficacité énergétique. La hauteur libre de 2,60 m et la trame modulaire facilitent l’aménagement des bureaux. L’immeuble vise une certification environnementale « Excellent ».
L’entrée est réaménagée avec une réception professionnelle et des espaces communs soignés. Des salles de réunion partagées complètent l’offre pour un usage quotidien efficace. Un espace bien être avec douches et sauna est accessible au rez de chaussée. Un parking en sous sol est disponible, avec emplacements équipés de bornes pour véhicules électriques.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 525 m2 |
| 3 | Bureaux | 558 m2 |
| 2 | Bureaux | 558 m2 |
| 1 | Bureaux | 540 m2 |
| -1 | Parking Borne de recharge | 36 emplacements |
| * | Parking Parking Intérieur | 26 emplacements |
Caractéristiques
- Chauffage central
- Double vitrage
- Gardiennage
- Kitchenette
- Cloisonnement
- Réception
- Pompe à chaleur
- Triple vitrage
- BREEAM Excellent
- EPC B
