Bell'Arts
Avenue des Arts 461000 BruxellesBrussels Leopold
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.520 m2A partir de
435 m2
Charlotte Plum
Bureaux à louer, A partir de 435 m2, A Bruxelles
Bell'Arts est un immeuble de bureaux contemporain situé au 46 Avenue des Arts, au cœur du dynamique Quartier Européen de Bruxelles. Ce bien d'exception, actuellement disponible à la location, propose des espaces professionnels modernes allant de 435 m² à 1 520 m² répartis sur plusieurs étages, incluant des solutions flexibles adaptées aux nouveaux modes de travail. Idéalement positionné à l'angle de la petite ceinture et de la Rue Belliard, à deux pas des institutions européennes, ce bâtiment offre un cadre prestigieux pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement stratégique. Ses équipements haut de gamme – climatisation, double vitrage, faux plafonds et gaines de plancher – garantissent un confort optimal, tandis que son label EPC D+ témoigne de sa performance énergétique. Avec sa réception dédiée et ses installations complètes incluant des douches, Bell'Arts constitue une opportunité clé pour les organisations recherchant un siège opérationnel de qualité dans le berceau de l'Europe.
Le Quartier Européen environnant Bell'Arts incarne l'essence même de la Bruxelles internationale, un écosystème professionnel unique où se côtoient institutions de l'UE, ambassades et sièges sociaux d'entreprises mondiales. À moins de 500 mètres, les occupants profitent d'un tissu urbain exceptionnellement vivant : cafés branchés, restaurants gastronomiques, boutiques spécialisées et espaces culturels comme le Parc de Bruxelles, véritable poumon vert au cœur de la ville. Cette densité de services et d'infrastructures de loisirs crée un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle, idéal pour attirer et retenir des talents. La proximité immédiate du Parlement européen et de la Place du Luxembourg renforce l'attractivité de ce quartier en perpétuelle évolution, où chaque journée mêle diplomatie, innovation et dynamisme cosmopolite.
L'accessibilité exceptionnelle de Bell'Arts en fait un véritable carrefour européen. La station de métro Trône (lignes 2 et 6) se trouve à moins de 3 minutes à pied, tandis que huit lignes de bus (12, 34, 38, 54, 64, 71, 80, 95) connectent directement le bâtiment à l'aéroport de Bruxelles, aux gares centrales et à l'ensemble du réseau STIB. Cette connectivité sans pareille permet d'atteindre Bruxelles-Central en 5 minutes et d'accéder facilement aux réseaux ferroviaires nationaux et internationaux via les gares voisines de Luxembourg. Pour les déplacements professionnels quotidiens ou les rencontres internationales, cette situation stratégique transforme Bell'Arts en un véritable atout compétitif, alliant efficacité logistique et prestige institutionnel dans le quartier le plus influent de la capitale européenne.
Le Quartier Européen environnant Bell'Arts incarne l'essence même de la Bruxelles internationale, un écosystème professionnel unique où se côtoient institutions de l'UE, ambassades et sièges sociaux d'entreprises mondiales. À moins de 500 mètres, les occupants profitent d'un tissu urbain exceptionnellement vivant : cafés branchés, restaurants gastronomiques, boutiques spécialisées et espaces culturels comme le Parc de Bruxelles, véritable poumon vert au cœur de la ville. Cette densité de services et d'infrastructures de loisirs crée un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle, idéal pour attirer et retenir des talents. La proximité immédiate du Parlement européen et de la Place du Luxembourg renforce l'attractivité de ce quartier en perpétuelle évolution, où chaque journée mêle diplomatie, innovation et dynamisme cosmopolite.
L'accessibilité exceptionnelle de Bell'Arts en fait un véritable carrefour européen. La station de métro Trône (lignes 2 et 6) se trouve à moins de 3 minutes à pied, tandis que huit lignes de bus (12, 34, 38, 54, 64, 71, 80, 95) connectent directement le bâtiment à l'aéroport de Bruxelles, aux gares centrales et à l'ensemble du réseau STIB. Cette connectivité sans pareille permet d'atteindre Bruxelles-Central en 5 minutes et d'accéder facilement aux réseaux ferroviaires nationaux et internationaux via les gares voisines de Luxembourg. Pour les déplacements professionnels quotidiens ou les rencontres internationales, cette situation stratégique transforme Bell'Arts en un véritable atout compétitif, alliant efficacité logistique et prestige institutionnel dans le quartier le plus influent de la capitale européenne.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 851 m2 |
| 4 | Bureaux | 435 m2 |
| 2 Flex E | Flex | 115 m2 |
| 2 Flex B | Flex | 47 m2 |
| 2 Flex | Flex | 72 m2 |
| -3 | Parking Parking Intérieur | 8 emplacements |
| -3 | Parking Parking Intérieur | 10 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Gaines de sol
- Réceptionniste
- Douche
- EPC D+
