Science 12
Rue de la Science 121000 BruxellesBrussels Leopold
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.201 m2A partir de
250 m2
Charlotte Plum
Bureaux à louer, A partir de 250 m2, A Bruxelles
Science 12, un immeuble de bureaux emblématique situé au 12 Rue de la Science dans le Quartier Européen de Bruxelles, incarne l'avenir des espaces professionnels durables et innovants. Ce projet phare, développé par MEAG et livré au premier semestre 2023, propose 6 041 m² de bureaux premium certifiés BREEAM Excellent et WELL, répartis sur neuf étages. Conçu avec des matériaux haut de gamme et des technologies intelligentes optimisant l'énergie solaire, il allie esthétique raffinée et efficacité opérationnelle. Disponible à la location avec des surfaces modulables à partir de 496 m², ce bâtiment pionnier répond aux exigences des entreprises souhaitant un environnement de travail productif, flexible et respectueux de l'environnement. Son architecture distinctive aux motifs cuivrés, combinée à des hauteurs sous plafond de 2,70 m et des terrasses végétalisées, crée un cadre inspirant où créativité et bien-être s'épanouissent au cœur de la capitale européenne.
Niché dans le dynamique quartier Léopold, Science 12 bénéficie d'une situation exceptionnelle au cœur du district européen, véritable épicentre des institutions de l'UE et des acteurs économiques internationaux. À deux pas du Parlement européen et de la Commission, l'environnement immédiat regorge d'ambiances cosmopolites : restaurants gastronomiques, cafés branchés, hôtels de charme et boutiques de luxe animent quotidiennement les rues avoisinantes. Des espaces verts apaisants comme le Parc Léopold, le Square de Meeûs et le Parc Royal offrent des pauses revigorantes au milieu de cette densité urbaine vibrante. Cette synergie unique entre vie professionnelle intense et qualité de vie exceptionnelle attire des organisations exigeantes, créant un écosystème professionnel stimulant où collaborateurs et partenaires trouvent tout ce dont ils ont besoin à portée de main.
L'accessibilité optimale de Science 12 en fait un choix stratégique pour les entreprises internationales. Desservi par 15 lignes de métro et bus (dont les lignes 1, 2, 5, 6 et 12) et relié aux réseaux SNCB via les lignes S4 à S19, le bâtiment assure une connectivité fluide vers l'ensemble de Bruxelles et l'aéroport en moins de 30 minutes. La proximité immédiate de la Place du Luxembourg, du quartier Schuman et de l'Avenue des Arts renforce son attractivité, tandis que les infrastructures dédiées aux mobilités douces – parking vélos pour 41 deux-roues et accès facilité aux pistes cyclables – incarnent son engagement écologique. Cette combinaison d'emplacements privilégié, de transports multiples et de voisinage institutionnel en fait une opportunité rare pour les occupants souhaitant rayonner au cœur de l'Europe tout en offrant à leurs équipes un cadre de travail d'exception.
Niché dans le dynamique quartier Léopold, Science 12 bénéficie d'une situation exceptionnelle au cœur du district européen, véritable épicentre des institutions de l'UE et des acteurs économiques internationaux. À deux pas du Parlement européen et de la Commission, l'environnement immédiat regorge d'ambiances cosmopolites : restaurants gastronomiques, cafés branchés, hôtels de charme et boutiques de luxe animent quotidiennement les rues avoisinantes. Des espaces verts apaisants comme le Parc Léopold, le Square de Meeûs et le Parc Royal offrent des pauses revigorantes au milieu de cette densité urbaine vibrante. Cette synergie unique entre vie professionnelle intense et qualité de vie exceptionnelle attire des organisations exigeantes, créant un écosystème professionnel stimulant où collaborateurs et partenaires trouvent tout ce dont ils ont besoin à portée de main.
L'accessibilité optimale de Science 12 en fait un choix stratégique pour les entreprises internationales. Desservi par 15 lignes de métro et bus (dont les lignes 1, 2, 5, 6 et 12) et relié aux réseaux SNCB via les lignes S4 à S19, le bâtiment assure une connectivité fluide vers l'ensemble de Bruxelles et l'aéroport en moins de 30 minutes. La proximité immédiate de la Place du Luxembourg, du quartier Schuman et de l'Avenue des Arts renforce son attractivité, tandis que les infrastructures dédiées aux mobilités douces – parking vélos pour 41 deux-roues et accès facilité aux pistes cyclables – incarnent son engagement écologique. Cette combinaison d'emplacements privilégié, de transports multiples et de voisinage institutionnel en fait une opportunité rare pour les occupants souhaitant rayonner au cœur de l'Europe tout en offrant à leurs équipes un cadre de travail d'exception.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 705 m2 |
| 1 | Bureaux | 496 m2 |
| 0 | Retail | 280 m2 |
| -1 | Retail | 222 m2 |
| * | Parking Parking Intérieur | 8 emplacements |
| * | Parking Parking à Vélo | 41 emplacements |
| -2 | Archives | 70 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Double vitrage
- Faux plancher
- Réception
- Douche
- Accès PMR
- Terrasses
- BREEAM Excellent
- WELL
