Victoria
Square Victoria Régina 11210 Saint-Josse-ten-NoodeBrussels North
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
5.610 m2A partir de
508 m2
Friedel Laperre
Bureaux à louer, A partir de 508 m2, A Saint-Josse-ten-Noode
La Tour Victoria Regina, un immeuble de bureaux emblématique situé Square Victoria Régina 1 à Saint-Josse-ten-Noode, est actuellement disponible à la location. Ce bâtiment historique, construit entre 1974 et 1978 et entièrement rénové en 2022, s'étend sur 25 000 m² répartis sur 24 étages. Transformé selon les normes strictes 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB), il est désormais entièrement passif et sans énergie fossile, bénéficiant d'une certification énergétique de classe A. Cette rénovation exemplaire maximise la réutilisation des matériaux tout en offrant un environnement intérieur optimal. Des espaces de bureaux modulables à partir de 508 m² sont disponibles, complétés par des équipements premium : l'hôtel The Hoxton (198 chambres), l'espace de coworking WorkingFrom_, des salles de réunion et de conférence (dont 'The Apartment'), deux bars et des terrasses extérieures.
Nichée dans le dynamique quartier de Saint-Josse-ten-Noode, la Tour Victoria Regina jouit d'une situation privilégiée en bordure du Jardin Botanique et à deux pas du lieu culturel Le Botanique. Ce district urbain vibrant allie infrastructure corporate et ambiance de vie citadine, accueillant des entreprises internationales majeures comme le campus bruxellois de WPP. Les occupants profitent d'un écosystème riche en restaurants, cafés et événements culturels, le tout dans un cadre verdoyant propice à la créativité. La proximité immédiate avec des espaces résidentiels crée une atmosphère animée idéale pour concilier travail et bien-être au quotidien.
La connectivité exceptionnelle de Victoria Regina en fait un hub stratégique pour les entreprises. À seulement 500 mètres de la gare du Nord, le bâtiment est desservi par 6 lignes de métro/tram, plus de 20 lignes de bus (dont la ligne directe vers l'aéroport en 30 minutes) et des connexions ferroviaires SNCB. L'accessibilité est renforcée par un parking souterrain Indigo de 279 places et des infrastructures complètes pour cyclistes (bornes de recharge pour vélos électriques, scooters). Cette situation centrale, combinée à un réseau de transports multimodal, garantit une accessibilité optimale vers toutes les institutions européennes et les principaux pôles économiques de Bruxelles.
Nichée dans le dynamique quartier de Saint-Josse-ten-Noode, la Tour Victoria Regina jouit d'une situation privilégiée en bordure du Jardin Botanique et à deux pas du lieu culturel Le Botanique. Ce district urbain vibrant allie infrastructure corporate et ambiance de vie citadine, accueillant des entreprises internationales majeures comme le campus bruxellois de WPP. Les occupants profitent d'un écosystème riche en restaurants, cafés et événements culturels, le tout dans un cadre verdoyant propice à la créativité. La proximité immédiate avec des espaces résidentiels crée une atmosphère animée idéale pour concilier travail et bien-être au quotidien.
La connectivité exceptionnelle de Victoria Regina en fait un hub stratégique pour les entreprises. À seulement 500 mètres de la gare du Nord, le bâtiment est desservi par 6 lignes de métro/tram, plus de 20 lignes de bus (dont la ligne directe vers l'aéroport en 30 minutes) et des connexions ferroviaires SNCB. L'accessibilité est renforcée par un parking souterrain Indigo de 279 places et des infrastructures complètes pour cyclistes (bornes de recharge pour vélos électriques, scooters). Cette situation centrale, combinée à un réseau de transports multimodal, garantit une accessibilité optimale vers toutes les institutions européennes et les principaux pôles économiques de Bruxelles.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 508 m2 |
| 0-4 | Co-working | |
| 4 | Bureaux | 1.150 m2 |
| 3 | Bureaux | 1.150 m2 |
| 2 | Bureaux | 934 m2 |
| 1 | Bureaux | 934 m2 |
| * | Parking Parking Intérieur | 2 emplacements |
Caractéristiques
- Contrôle d'accès bâtiment
- Plafond froid
- Double vitrage
- Monte-charges
- Salle de réunion
- Faux plancher
- Restaurant / Cantine
- BREEAM Excellent
